昌都偾抢实业投资有限公司

　　2008年12月6日，在第二屆中國城市化國際峰會上，中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會發(fā)布了城市化研究工程的成果。2008中國城市化進(jìn)程—10大貢獻(xiàn)力人物分別是：

　　房 超

　　北京國華置業(yè)有限公司董事長

　　經(jīng)典操盤

　　1993年12月—1995年12月，開發(fā)北京西單國際大廈，獲國家“魯班獎”；

　　1998年9月—2001年2月，開發(fā)國家電力調(diào)度中心工程，榮獲聯(lián)合國世界衛(wèi)生組織“健康工程”、國家“魯班獎”等國內(nèi)外多項建筑大獎；

　　2003年5月—2007年9月，主持開發(fā)華貿(mào)中心，目前已成為高端、時尚、現(xiàn)代的國際級商圈。

　　城市化觀點

　　中國的城市化要“處理好發(fā)展速度與發(fā)展質(zhì)量的關(guān)系，近期與長遠(yuǎn)的關(guān)系，市場機(jī)制和優(yōu)化資源配置的關(guān)系”。要借鑒巴黎、曼哈頓等城市與區(qū)域的規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗，讓中國的城市化具備可持續(xù)發(fā)展的魅力，絕不能因為追求速度而忽視質(zhì)量。因此城市之間的功能必須很好配置，實現(xiàn)高度集約化，才有可能方便快捷，從而達(dá)到生活品質(zhì)的提升。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　以對社會負(fù)責(zé)、對城市負(fù)責(zé)、對歷史負(fù)責(zé)為使命，始終堅持地產(chǎn)精品化做到土地價值最大化。尤其在華貿(mào)中心的開發(fā)中，準(zhǔn)確的市場定位、前瞻性的規(guī)劃、國際化的城市設(shè)計思想，使華貿(mào)中心取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益，樹立了房地產(chǎn)行業(yè)主流產(chǎn)品形象和主流開發(fā)理念，在市場及業(yè)內(nèi)激起了強(qiáng)烈的反響，同時該項目更對調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展以及搭建世界級的平臺具有極大的啟示作用。

　　李曉平

　　卓越集團(tuán)總裁

　　經(jīng)典操盤

　　1998—2004年，開發(fā)卓越·蔚藍(lán)海岸，該項目令卓越集團(tuán)成功躋身深圳行業(yè)前五名，奠定了卓越在深圳房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先地位；

　　2004—2005年，開發(fā)卓越·時代廣場，成為深圳中心區(qū)地標(biāo)性建筑。

　　2006年，開發(fā)卓越·淺水灣；同年，卓越成為深圳中心區(qū)開發(fā)規(guī)模最大的房企；投資廣州地王商業(yè)廣場，標(biāo)志著卓越集團(tuán)正式進(jìn)入持有商業(yè)物業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域；

　　2007—2008年，帶領(lǐng)卓越向全國高增長城市拓展，杭州時代廣場項目開始運(yùn)作；

　　2008年，開發(fā)深圳灣片區(qū)“卓越·維港”；同年開發(fā)深圳中心區(qū)最大綜合體項目“世紀(jì)中心”，獲當(dāng)年中國地產(chǎn)華南項目品牌價值TOP10。

　　城市化觀點

　　隨著城市化進(jìn)程的不斷加速和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的城市居民追求高品質(zhì)的生存形態(tài)。在這方面，不同的人群有著不同的理解，卓越的使命就是要不斷發(fā)現(xiàn)和超越客戶對生活及工作方式的預(yù)期，并通過一項又一項社區(qū)及商務(wù)物業(yè)的營建計劃讓這些預(yù)期變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　從城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度審視和運(yùn)營房地產(chǎn)，通過“生活美學(xué)”，建造和引導(dǎo)未來居住方向，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境、生態(tài)家園，推動人類文明進(jìn)步；通過“商務(wù)美學(xué)”，堅持高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)與國際接軌，建立了高效、現(xiàn)代、雙贏的商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，樹立了卓越“地產(chǎn)巨子”的形象，推動了深圳總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展；通過“構(gòu)建價值的藝術(shù)”，搭建房地產(chǎn)投資的資本平臺，帶領(lǐng)卓越成為以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的品牌企業(yè)集團(tuán)。

　　陳 順

　　中體奧林匹克花園管理集團(tuán)總裁

　　經(jīng)典操盤

　　北京奧林匹克花園、中體奧林匹克花園、鹽城奧林匹克花園等。

　　城市化觀點

　　城市化進(jìn)程的加速，不僅僅是城市數(shù)量的增加，更要使全體國民享受現(xiàn)代城市的一切城市化成果并實現(xiàn)生活方式、生活觀念、文化教育素質(zhì)等的轉(zhuǎn)變，即：實現(xiàn)城鄉(xiāng)空間的融合發(fā)展——產(chǎn)業(yè)的融合、就業(yè)的融合、環(huán)境的融合、文化的融合、社會保障的融合、制度的融合等，以期真正實現(xiàn)城市和農(nóng)村人民群眾的共同富裕、共同發(fā)展、共同進(jìn)步。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　在中國房地產(chǎn)市場上，陳順帶領(lǐng)中體奧林匹克花園集團(tuán)將體育產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，倡導(dǎo)健康、科學(xué)、文明的生活方式，創(chuàng)新現(xiàn)代化生活園區(qū)，實現(xiàn)了一個全新的生活理念。在全國各地推出的奧林匹克花園項目不僅實現(xiàn)了連鎖發(fā)展的構(gòu)想，形成了初步連鎖的格局，完成了全國范圍內(nèi)的點線布局的戰(zhàn)略管理方案，在全國主要的房地產(chǎn)市場中形成了一定的品牌影響力和市場份額，而且取得了良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

　　許為平

　　英國道豐國際集團(tuán)董事局主席

　　經(jīng)典操盤

　　北京總部基地。

　　城市化觀點

　　傳統(tǒng)意義上的城市化是造城，而總部基地公司社區(qū)作為城市化進(jìn)程的一部分，要保持可持續(xù)高效的經(jīng)營，研究出一種推動城市化的經(jīng)濟(jì)模式�？偛拷�(jīng)濟(jì)能夠大大促進(jìn)城市化進(jìn)程，通過建設(shè)和營造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，對于城市的布局、城市的規(guī)劃、城市的建筑都是巨大的推進(jìn)。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　作為總部基地的締造者，許為平頂著外界的誤解和質(zhì)疑，不遺余力地推進(jìn)總部基地；在推動區(qū)域城市化進(jìn)程的同時，致力于研究出一種推動城市化的經(jīng)濟(jì)模式；除了進(jìn)行硬件設(shè)施的建設(shè)，還在積極建立一個有血有肉、有思想、有自我造血功能的經(jīng)濟(jì)共同體，開創(chuàng)一個適合發(fā)展經(jīng)濟(jì)的生態(tài)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式。

　　金錫順

　　世博控股集團(tuán)董事長

　　經(jīng)典操盤

　　2001年在北京開發(fā)“全國首座學(xué)習(xí)型社區(qū)”——誠品建筑，開啟了京城地產(chǎn)“社區(qū)文化”的先河。

　　2006年開發(fā)高端文化情景商業(yè)項目——馬奈草地，填補(bǔ)了北京西貴區(qū)域高端的一站式體驗消費(fèi)商業(yè)配套的空白。

　　城市化觀點

　　在中國的城市化進(jìn)入到高速發(fā)展的今天，作為開發(fā)商，應(yīng)承擔(dān)推動城市化和構(gòu)建和諧社會的責(zé)任。我們希望能夠成為跨行業(yè)、國際化的文化傳播者與建筑空間締造者。希望通過我們，能夠讓更多的中國房地產(chǎn)企業(yè)用全球視野參與中國的城市化進(jìn)程，傳播國際特色的文化元素。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　從誠品建筑的一鳴驚人，到馬奈草地的運(yùn)營，再到興業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園的籌劃，無不體現(xiàn)了金錫順女士對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的執(zhí)著追求，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略布局的深刻領(lǐng)會，對城市建設(shè)的創(chuàng)新思考，更詮釋了世博地產(chǎn)“珍惜土地資源，鑄造建筑精品”的經(jīng)營理念，展示了巾幗不讓須眉的大家風(fēng)范。值得稱道的是，金錫順女士還構(gòu)筑了中國城市規(guī)劃高端研修平臺——“城市思想者研修計劃”，并設(shè)立了“城市思想者俱樂部”，讓當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的翹楚們走上前臺進(jìn)行對話，共同探討中國房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型期所面臨的機(jī)遇、挑戰(zhàn)和企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略選擇，推動中國城市的規(guī)劃與建設(shè)，取得了較好的社會反響。

　　俞孔堅

　　北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院院長

　　主要業(yè)績

　　1997年創(chuàng)辦北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院，并創(chuàng)辦兩個碩士學(xué)位點：景觀設(shè)計學(xué)碩士和風(fēng)景園林職業(yè)碩士；1998年創(chuàng)辦國家甲級規(guī)劃設(shè)計單位——北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計研究院；促成了景觀設(shè)計師成為國家正式認(rèn)定的職業(yè)，并推動了景觀設(shè)計學(xué)科在中國的確立；分別被中央組織部、中央宣傳部、中央統(tǒng)戰(zhàn)部聯(lián)合授予“留學(xué)回國人員成就獎”，被國務(wù)院僑辦授予“首屆華僑華人專業(yè)人士杰出創(chuàng)業(yè)獎”。

　　城市化觀點

　　城市和景觀是社會形態(tài)的反映，是社會的價值觀、審美觀和整體意識形態(tài)在大地上的烙印。在中國現(xiàn)行體制下，生態(tài)規(guī)劃的理念和成果必須通過城市和區(qū)域建設(shè)的決策者來實現(xiàn)，教育和感化他們不得不成為當(dāng)代科研工作者的重要責(zé)任。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　首先在國際上系統(tǒng)地提出景觀安全格局的理論與方法，繼而提出“反規(guī)劃”理論和基于生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃方法論，并全面地應(yīng)用在國土規(guī)劃、城市與區(qū)域規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃中，在多個城市的規(guī)劃建設(shè)決策中起到積極作用。

　　邵念強(qiáng)

　　北京成業(yè)行投資顧問有限公司總經(jīng)理

　　經(jīng)典操盤

　　1996年起從事房地產(chǎn)市場研究與前期策劃工作，近年完成的代表項目有：北京——領(lǐng)秀硅谷、通州商務(wù)集群項目、立水橋服務(wù)式公寓項目、中關(guān)村西屋II期服務(wù)式公寓項目、奧運(yùn)村主場項目等；山東——威海乳山大型旅游地產(chǎn)開發(fā)項目、東營棧橋濱海旅游度假區(qū)項目；河北石家莊蔚藍(lán)世紀(jì)大型居住區(qū)項目、萬隆國際廣場、張家口察北新區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)劃項目；呼和浩特東湖灣大型居住區(qū)項目；沈陽鳳凰城綜合居住區(qū)；桂林山水桂園等80多個項目。

　　城市化觀點

　　城市化過程實際上是人群的集中過程。隨著人群的集聚、城市規(guī)模的擴(kuò)大，在推動社會生產(chǎn)力發(fā)展的同時，也會帶來許多新的挑戰(zhàn)。其中有兩個問題要引起極大的關(guān)注：一個是區(qū)域規(guī)劃要稟承“多元復(fù)合”的規(guī)劃原則，引領(lǐng)城市走向和諧及可持續(xù)發(fā)展的道路。另一個是要提高城市管理水平。不僅僅要引入新的城市管理理念和技術(shù)，更重要的是管理細(xì)節(jié)和執(zhí)行力。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　作為業(yè)內(nèi)資深房地產(chǎn)策劃專家，邵念強(qiáng)帶領(lǐng)成業(yè)行在京城完成了眾多有影響力的知名樓盤。近幾年，隨著城市化的發(fā)展和二三線城市的崛起，邵念強(qiáng)更是攜著京城房地產(chǎn)行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗，開始了全國范圍的“謀篇布局”。石家莊、威海、東營、呼和浩特、桂林、沈陽、大連等城市都留下了成業(yè)行的眾多知名項目。注重實戰(zhàn)的同時，他還形成了豐碩的理論研究成果。在北京及全國主流媒體發(fā)表論文及談話百余篇，在中國房地產(chǎn)界產(chǎn)生了較大的影響。

　　饒及人

　　美國龍安集團(tuán)行政總裁

　　主要業(yè)績

　　1984年創(chuàng)立美國龍安建筑規(guī)劃設(shè)計顧問有限公司。作為在中國已成功經(jīng)營了十余年的外籍設(shè)計公司，規(guī)劃設(shè)計的作品達(dá)300余個，遍及21個省、市、自治區(qū)的50個城市，及澳門、中東、加勒比海地區(qū)；截止2008年10月31日，他所帶領(lǐng)的龍安設(shè)計公司已經(jīng)在中國完成了362萬畝的新城市，1300多萬平米的住宅，900萬平米的公建。

　　城市化觀點

　　規(guī)劃就是以先天的資源結(jié)合后天的智慧為城市居民提供更好的生活環(huán)境。在中國建筑“百年住宅、千年城市”。中國從大國走向強(qiáng)國的規(guī)劃要：中西合璧+與時俱進(jìn)，做出流芳百世的城市建設(shè)。城鎮(zhèn)規(guī)劃必須表現(xiàn)出“科學(xué)發(fā)展觀”，要有法律權(quán)威性、市場經(jīng)濟(jì)性、人的尺度性。最好的規(guī)劃，是能讓老百姓參與的規(guī)劃；在過程中必須讓老百姓參加，擁有發(fā)言權(quán)。

　　城市化貢獻(xiàn)

　　饒及人致力于中國大力發(fā)展生態(tài)城市與綠色科技建筑產(chǎn)業(yè)，并在2001年與住宅商會聯(lián)合編制了“中國生態(tài)環(huán)境評估手冊”；2005年他提出了“中國是一個資源有限的大國，中國建筑業(yè)必須在這塊黃土地上多建設(shè)四節(jié)-環(huán)保的綠色建筑”。目前他正在積極的結(jié)合海外資金與住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部一起推動中國生態(tài)城市與綠色產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。

　　白立德

　　北京昇智企業(yè)有限公司總經(jīng)理

　　對中國城市化觀點

　　在當(dāng)代中國特定的社會經(jīng)濟(jì)形態(tài)轉(zhuǎn)型與都市社會結(jié)構(gòu)變遷的過程中，中國社會變遷主潮集中體現(xiàn)在城市化和都市現(xiàn)代化的進(jìn)程之中。只有逐步讓大多數(shù)“鄉(xiāng)村人”轉(zhuǎn)化為“都市人”，才能使一個國家在完全意義上實現(xiàn)城市化。所以，中國要想實現(xiàn)城市化，就必須把大量進(jìn)入城市的移民或農(nóng)民轉(zhuǎn)化成“都市人”，這也是中國實現(xiàn)城市化目標(biāo)最重要的前提之一。

　　中國在城市化進(jìn)程中，對待本土文明和外來文明一定要慎重，應(yīng)找到兩者之間的平衡點，同時把優(yōu)秀的東西傳承下去，而不能肯定或否定一切。中國的城市化進(jìn)程，無論是從規(guī)模，還是從人口遷移數(shù)量上來說，都是史無前例的，如果中國能和諧地完成城市化進(jìn)程，必將造福全人類。

　　對中國城市化貢獻(xiàn)

　　在出任法國外交部駐北京大使館的科技參贊期間，白立德主要協(xié)調(diào)法中往來事務(wù)，組織參與法國和中國方面的高層會談；組織并管理中法互辦文化年活動（包括1000多項文化、教育、經(jīng)濟(jì)與科學(xué)活動），為推動中法友好起到了積極的作用，為中國的城市化進(jìn)程提供了智力支持。

　　約瑟夫·馮

　　全球綠色經(jīng)濟(jì)論壇、全球市長論壇總策劃兼首席執(zhí)行官

　　對中國城市化觀點

　　城市化發(fā)展水平與工業(yè)化水平、社會發(fā)展水平存在著本質(zhì)的、內(nèi)在的、必然的聯(lián)系。中國的城市化應(yīng)該按這個客觀規(guī)律辦事。中國在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，應(yīng)該注意以下幾點：第一把提高工業(yè)化水平，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)作為考慮問題的出發(fā)點、立足點、核心內(nèi)容；第二要加強(qiáng)城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)城市功能的轉(zhuǎn)變。如果城市設(shè)施滯后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，滯后于城市規(guī)模的擴(kuò)張，必然會帶來“城市病”；第三要實現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，合理布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，孤立地談發(fā)展大城市或小城市都難以達(dá)到目的。

　　對中國城市化貢獻(xiàn)

　　在中國定居后，約瑟夫·馮主要致力于推動創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，先后擔(dān)任世界拉丁舞冠軍首次訪華公演藝術(shù)總監(jiān)，美國時代華納—2005《財富》全球論壇藝術(shù)總監(jiān)兼作曲家，中國國家航天局“航天文化”藝術(shù)總監(jiān)兼作曲家，聯(lián)合國《絲綢之路項目》藝術(shù)總監(jiān)，皆取得了豐碩的成果。目前他擔(dān)任全球綠色經(jīng)濟(jì)論壇、全球市長論壇總策劃兼首席執(zhí)行官，以推動城市可持續(xù)發(fā)展，其親自設(shè)計修建的北歐藝術(shù)空間，在建筑節(jié)能方面具有較強(qiáng)的示范意義。