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中心商務(wù)區(qū)效果圖

鳳凰島演藝中心

　　黃島區(qū)位于環(huán)膠州灣城市核心圈層，是大青島城市發(fā)展框架與主城區(qū)東西呼應(yīng)且正在率先成形的重要一極�！碍h(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實施和大青島城市框架的構(gòu)筑，無疑將進(jìn)一步拓展黃島區(qū)的發(fā)展空間、加強(qiáng)與周邊區(qū)域協(xié)作，為“建設(shè)魅力新黃島、科學(xué)發(fā)展西海岸”提供更好的機(jī)遇和平臺。

　　在新的歷史條件下，《青島市黃島分區(qū)規(guī)劃》堅持統(tǒng)籌謀劃、環(huán)保優(yōu)先、突出特色、重點(diǎn)突破的原則，主動對接、積極服務(wù)和全面融入“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”，發(fā)揮輻射帶動效應(yīng)，建設(shè)“擁灣發(fā)展”的橋頭堡、當(dāng)好“環(huán)灣保護(hù)”的排頭兵，在膠州灣西海岸建成與東海岸主城區(qū)相呼應(yīng)、功能突出、特色鮮明的現(xiàn)代化國際新城區(qū)。

　　該規(guī)劃由黃島區(qū)政府組織修（擴(kuò)）編完成，待報市城規(guī)委審議、市政府審批。目前，正廣泛征求社會意見。

　　構(gòu)筑“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”橋頭堡

　　本次規(guī)劃以打造青島市西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)的中心城區(qū)為目標(biāo)，強(qiáng)化黃島經(jīng)濟(jì)、文化、商務(wù)、旅游的中心地位，帶動西海岸其他組團(tuán)的發(fā)展。按照青島市西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，體現(xiàn)區(qū)域整體發(fā)展的思路，統(tǒng)籌規(guī)劃用地布局、合理分布人口，協(xié)調(diào)港口、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、交通和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

　　黃島區(qū)2020年規(guī)劃：擁有146萬人口、集航運(yùn)、物流、旅游、現(xiàn)代制造于一體的西海岸中心城區(qū)

　　本次規(guī)劃將黃島區(qū)功能定位為：東北亞國際航運(yùn)中心、物流貿(mào)易集散中心、旅游度假地，現(xiàn)代制造業(yè)基地，西海岸地區(qū)的中心城區(qū)。規(guī)劃確定黃島分區(qū)主要體現(xiàn)六種職能：港口航運(yùn)、物流貿(mào)易、制造業(yè)基地、旅游度假、居住和港口服務(wù)、支持功能。

　　結(jié)合黃島區(qū)的人口現(xiàn)狀特征與增長趨勢、就業(yè)需求以及環(huán)境與資源容量，規(guī)劃確定2010年黃島區(qū)的人口規(guī)模為65萬人；2020年黃島區(qū)人口規(guī)模為146萬人。

　　規(guī)劃2020年城市建設(shè)用地為179.30平方公里，人均建設(shè)用地為122.81平方米。

　　規(guī)劃2020年居住用地比例為19.18％，人均居住用地為23.61平方米。

　　規(guī)劃2020年工業(yè)用地比例為30.81％，人均工業(yè)用地為37.91平方米。

　　“三灣”、“兩帶”同“一心”，海陸齊頭共奮進(jìn)

　　根據(jù)規(guī)劃，黃島區(qū)建設(shè)空間將沿“一心，三灣，兩帶”展開，結(jié)合地形特征形成以“三灣”為中心，向外呈發(fā)散狀展開的不規(guī)則帶形城市空間布局結(jié)構(gòu)。

　　“一心”：即西海岸行政商務(wù)、文化娛樂、商貿(mào)綜合中心。

　　“兩帶”：指向北沿膠州灣高速公路形成的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和南部向西沿濱海公路形成的居住、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

　　“三灣”：即唐島灣、前灣、薛家島灣。唐島灣地區(qū)，是西海岸的行政商務(wù)中心區(qū)，主要體現(xiàn)行政商務(wù)辦公的功能。前灣港，是國際航運(yùn)樞紐港和保稅區(qū)所在地，主要體現(xiàn)航運(yùn)、國際物流貿(mào)易的功能。薛家島灣，主要體現(xiàn)大造船制造基地的功能。

　　港工商旅促發(fā)展，八大分區(qū)現(xiàn)蓬勃

　　根據(jù)規(guī)劃，黃島區(qū)功能分區(qū)為“八區(qū)”：唐島灣中心區(qū)、國際物流貿(mào)易樞紐港區(qū)（含保稅區(qū)）、修造船基地工業(yè)區(qū)、鳳凰島旅游度假區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、珠山國家森林公園、重石化工業(yè)區(qū)、北部產(chǎn)業(yè)新區(qū)。

　　唐島灣中心區(qū)精心打造西海岸行政商務(wù)中心區(qū)

　　該區(qū)位于齊長城路、保稅區(qū)、前灣南港區(qū)以南、唐島灣濱海岸線以北；昆侖山路以東、薛家島灣以西的地段。該區(qū)域用地總面積為41.07平方公里，包括齊長城居住片區(qū)、昆侖山路居住片區(qū)、薛家島居住片區(qū)和行政商務(wù)區(qū)（CBD）、大澗山城市山林公園五個組成部分。

　　規(guī)劃目標(biāo)：以行政辦公、商業(yè)、金融貿(mào)易、文化娛樂、居住為主。規(guī)劃通過控制濱海環(huán)境較好的用地，增加建成區(qū)的綠地，完善配套服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施,提升城市整體環(huán)境品質(zhì)，精心打造西海岸行政商務(wù)中心區(qū)的形象。

　　國際物流貿(mào)易樞紐港區(qū)打造北方國際航運(yùn)中心、國際物流園區(qū)和自由貿(mào)易區(qū)

　　該區(qū)位于海河路、澎湖島路以南，江山路以東、嘉陵江路、大澗山以北的地區(qū)，總面積為37.78平方公里，由前灣港物流貿(mào)易港區(qū)和黃島生活綜合區(qū)兩個組成部分。

　　規(guī)劃目標(biāo)：前灣港物流貿(mào)易港區(qū)規(guī)劃堅持“高起點(diǎn)、現(xiàn)代化、綜合化、生態(tài)化”的原則，重點(diǎn)解決好該區(qū)域的疏港、客貨運(yùn)交通的組織，確保港口、保稅區(qū)聯(lián)動發(fā)展的需要，配套完善基礎(chǔ)設(shè)施，大力發(fā)展為其服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，將該區(qū)建設(shè)成為我國北方國際航運(yùn)中心、國際物流園區(qū)和自由貿(mào)易區(qū)；黃島生活綜合區(qū)規(guī)劃集中成片改造居住區(qū)的環(huán)境，完善增加為國際物流貿(mào)易樞紐港區(qū)配套服務(wù)的各類設(shè)施，控制開發(fā)強(qiáng)度，增加綠地，強(qiáng)調(diào)保護(hù)有關(guān)老黃島的文化風(fēng)情風(fēng)貌，改善該區(qū)的適居性，減少黃島電廠、油庫對生活居住區(qū)的污染。