昌都偾抢实业投资有限公司

　　何明

　　高級房地產(chǎn)注冊估價師、造價師，現(xiàn)就職于易居中國，從事產(chǎn)品研究、產(chǎn)品咨詢，與星河灣、仁恒、萬科、金地、華潤、中信泰富等全國...

　　星河灣可能是國內(nèi)極少數(shù)能夠在開盤時創(chuàng)造除完美園林景觀環(huán)境的開發(fā)商，而他們的作品又絕不是簡單的綠化率、整齊有序、高低錯落可以概括得了，星河灣充分認識到水的自然價值和人文價值，保留和創(chuàng)作了一系列與園林融為一體的水景。根據(jù)各地不同的氣候條件，同時考慮水景與建筑的結(jié)合以及后期的維護管理，已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗。

　　大面積的水體、全冠成樹：要出這樣的景觀，至少需提前幾年施工，這個盤的沖擊力太強了，如果都這樣做項目，沒有開發(fā)商能頂?shù)米　?/P>

　　斜坡造園，增大園林面積：增添了園林的趣味性，但最考驗開發(fā)商卻是工程難度和工程量。

　　清泉石上流：這樣的園林即使在南方也極為少見。

　　曲徑通幽，高低錯落：是中國傳統(tǒng)造園技術(shù)；但是要達到這種效果，需要空間的事先預(yù)留和開發(fā)商的魄力。能做出這樣的產(chǎn)品，設(shè)計師很幸福，施工隊也很辛苦。

　　綠樹成蔭的景觀：多數(shù)在項目樣板區(qū)出現(xiàn),用于展示未來的小區(qū)景觀，但能在整個項目使用全冠移植的成樹，把實景展現(xiàn)出來，客戶當然很安全，但開發(fā)商的風(fēng)險很大。

　　臘石側(cè)臥，高低錯落：高差的制造是星河灣園林的一大特點，如果在平地上種樹擺石，就是苗圃和石場，但是因為這些高差，樹的層次感出來了，石頭的妙處出來了。僅此小山的用土量和用石量，不是一般的項目能做得到的。

　　一、星河灣景觀價值體系：建筑與園林完美結(jié)合

　　星河灣園林在設(shè)計上注重與建筑相結(jié)合，形成一體的綠化體系：強調(diào)連綿不斷的綠化系統(tǒng)和流動景觀空間，打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。更讓綠化組團式平均散布于園區(qū)，并且有效引導(dǎo)視覺，同時采用立體平均式景觀，主動創(chuàng)造場地高差，形成自然的起伏，有效增大綠化面積，并且使園林景觀產(chǎn)生豐富的層次感。

　　星河灣偏重景觀觀賞性(即感知價值)，而景觀參與性(即使用價值)為次要。

　　星河灣景觀價值體系示意圖

　　二、立體園林打造整體組團景觀(主動營造園林高差)

　　星河灣園林不僅營造了宜居的環(huán)境社區(qū)，更成為了城市的名片，水文化更加鮮明，除露天游泳池和一條貫穿整個社區(qū)的水系外，還設(shè)了獨特的觀魚池，整體社區(qū)以將多個水景點串聯(lián)，使得每一個業(yè)主在家可以欣賞到美麗的水景，下沉式停車場與瀑布區(qū)相結(jié)合成為整個園區(qū)立體園林的點睛之筆。

星河灣一期景觀組團示意圖

　　上海星河灣皆采用獨特的立體式園林景觀，主動創(chuàng)造場地高差，形成自然的起伏：

　　其有效增大綠化面積的同時使園林景觀產(chǎn)生豐富的層次感，便于植被搭配，實現(xiàn)大小喬木、灌木、地被植物的結(jié)合，并增強首層住戶的私密性，使其與環(huán)境形成有一定距離的親近感。

　　中央露天泳池區(qū)與水區(qū)結(jié)合形成主要中心景觀區(qū)：

　　泳池采用了與一般泳池不同的平面設(shè)計，以中央小島環(huán)繞方式，采用大圓弧池壁線組成，無任何尖角或轉(zhuǎn)折，使泳池整體更加順暢、自然。泳池區(qū)與水區(qū)以庭院、廊橋自然過渡，打造成特色中央景觀。

中央露天泳池區(qū)                 水區(qū)廊橋

　　下沉式園林與瀑布區(qū)形成點睛之筆：

　　曲折逶迤的水道、開闊的水面、橫臥的橋梁、氣勢磅礴動態(tài)水景(噴泉、跌水、瀑布)及分區(qū)種植的水生植物，隨著人工湖水面的開合，營造了濃厚的水鄉(xiāng)特色。圓形清水觀魚池也是目前星河灣最大且最集中的觀魚點，將帶給住戶更多的視覺沖擊和親水體驗，走出建筑便能和魚、水親密接觸，讓業(yè)主宛如置身于主題公園之中。

　　     下沉式園林與停車庫結(jié)                         合瀑布區(qū)