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一、鹽城市乾盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的鹽城香苑東園建設(shè)項(xiàng)目（緯九路以北、躍馬路以東地塊商品房項(xiàng)目）已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來(lái)源是自籌，并已落實(shí)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本建設(shè)項(xiàng)目的工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)報(bào)名。
二、江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況
（1）工程名稱: 鹽城香苑東園建設(shè)項(xiàng)目的工程監(jiān)理服務(wù)
（2）工程地點(diǎn):鹽城市緯九路以北、躍馬路以東。 
（3）工程規(guī)模：建筑面積約30萬(wàn)m2，投資約70000萬(wàn)元。
（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)優(yōu)：按施工總承包中標(biāo)單位承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為準(zhǔn)
（5）工期要求：滿足本項(xiàng)目工程建設(shè)的需要。
（6）招標(biāo)內(nèi)容：工程監(jiān)理。
四、發(fā)包范圍：
本次招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為本工程施工階段及竣工驗(yàn)收階段的工程監(jiān)理，具體內(nèi)容為本項(xiàng)目的施工和保修階段的三控三管一協(xié)調(diào)，即質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制，合同、信息和安全文明管理，建設(shè)與施工單位的關(guān)系協(xié)調(diào)等。詳細(xì)內(nèi)容以招標(biāo)人提供的有效書(shū)面文件為準(zhǔn)。

五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
（1）申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或綜合類(lèi)監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人。
（2）項(xiàng)目總監(jiān)資質(zhì)要求：投標(biāo)人的項(xiàng)目總監(jiān)必須為投標(biāo)申請(qǐng)人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康、所學(xué)專業(yè)為房屋建筑工程并具有房屋建筑工程專業(yè)的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有中級(jí)及以上職稱，截止投標(biāo)報(bào)名之日，未在其他項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)。投標(biāo)報(bào)名時(shí)須提供單位任職證明原件、房屋建筑工程專業(yè)的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件、職稱證書(shū)原件、加蓋單位公章的身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。
（3）擬投入本工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的資格和要求
擬投入本工程的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員均為本單位在職人員，專業(yè)配置(房屋建筑工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、水電安裝專業(yè)、曖通專業(yè)、園林綠化專業(yè)、智能化專業(yè)等)應(yīng)齊全，具體要求如下：
①監(jiān)理小組人員要求：除項(xiàng)目總監(jiān)外，需配備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師5人（其中2名必須為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程，其余可為省級(jí)監(jiān)理工程師）；安裝專業(yè)監(jiān)理工程師3名（所學(xué)專業(yè)應(yīng)包括暖通、電氣、給排水，專業(yè)以注冊(cè)證書(shū)或畢業(yè)證書(shū)上專業(yè)為準(zhǔn)，暖通、電氣、給排水專業(yè)中每個(gè)專業(yè)必須有一人為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師）；市政公用專業(yè)監(jiān)理工程師2名（其中一名所學(xué)專業(yè)為市政道路工程，必須為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)專業(yè)為市政公用工程；另一名所學(xué)專業(yè)為風(fēng)景園林或綠化等相關(guān)專業(yè)，可為省級(jí)及以上監(jiān)理工程師）；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員(房建專業(yè)、市政專業(yè)、水電專業(yè)等)不少于12名；
②造價(jià)控制人員要求：注冊(cè)造價(jià)工程師2名（其中土建和安裝專業(yè)各1名），造價(jià)工程師和監(jiān)理工程師不可兼職。
投標(biāo)報(bào)名時(shí)須提供以上人員相關(guān)專業(yè)的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》或《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》原件、《監(jiān)理員崗位證書(shū)》原件、《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件、加蓋單位公章的身份證復(fù)印件等相關(guān)證明材料。
（4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位正式在職職工。在本項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)階段，招標(biāo)人將對(duì)中標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其成員按其投標(biāo)承諾嚴(yán)格考核。報(bào)名時(shí)須提供項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所有人員與本單位簽定的勞動(dòng)合同及2009年1月以來(lái)在本單位向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來(lái)的連續(xù)繳費(fèi)清單或勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)的證明材料原件）。
（5）本工程不接受聯(lián)合體報(bào)名和投標(biāo)；
（6）項(xiàng)目總監(jiān)在本企業(yè)承擔(dān)過(guò)建筑面積20萬(wàn)m2（含20萬(wàn)m2）及以上住宅小區(qū)的類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；
①以上所指項(xiàng)目總監(jiān)“類(lèi)似及以上工程”是指2006年01月01日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)，含2006年01月01日）以后承擔(dān)過(guò)建筑面積20萬(wàn)m2（含20萬(wàn)m2）及以上住宅小區(qū)工程的項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)績(jī)，非住宅小區(qū)工程的業(yè)績(jī)不算類(lèi)似工程業(yè)績(jī)，類(lèi)似工程必須提供合同，否則將導(dǎo)致資格預(yù)審不能通過(guò)；
②建筑面積指標(biāo)以中標(biāo)通知書(shū)或合同中注明的建筑面積為準(zhǔn)（以單份合同為準(zhǔn)，分多次簽訂合同的同一住宅小區(qū)不累計(jì)計(jì)算），如合同中未能體現(xiàn)建筑面積的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件；
③項(xiàng)目總監(jiān)承擔(dān)過(guò)的工程以中標(biāo)通知書(shū)或合同中注明的項(xiàng)目總監(jiān)為準(zhǔn)，如合同中未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件；
[投標(biāo)時(shí)須提供監(jiān)理合同原件及工程竣工驗(yàn)收合格證明書(shū)原件，工程總建筑面積和項(xiàng)目總監(jiān)姓名要在項(xiàng)目監(jiān)理合同中體現(xiàn)。如未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明或其他有效證明材料原件，業(yè)績(jī)非投標(biāo)人承接的工程不予認(rèn)可]。
（7）資格預(yù)審合格的外�。ㄖ陛犑�、自治區(qū)）投標(biāo)申請(qǐng)人，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按招標(biāo)文件要求將江蘇省建設(shè)行政主管部門(mén)核驗(yàn)資格（質(zhì)）手續(xù)原件放入一號(hào)標(biāo)書(shū)的封袋內(nèi)，并隨投標(biāo)文件一起遞交，如未遞交者，其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。
六、本工程采用“資格預(yù)審”辦法確定合格的潛在投標(biāo)人，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人不足3家時(shí)，則重新發(fā)布招標(biāo)公告，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量大于3家（含3家）時(shí),招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加。
    七、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法采用：“綜合評(píng)分評(píng)估法”（詳見(jiàn)附后評(píng)標(biāo)細(xì)則）。
八、請(qǐng)自愿參加本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名的申請(qǐng)人委派經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)的委托代理人（提供授權(quán)書(shū)和代理人身份證原件、復(fù)印件）到鹽城市開(kāi)元路8號(hào)鹽城市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部西樓二樓招標(biāo)詢價(jià)處（聯(lián)系人：姜工，聯(lián)系方式：13401786452）領(lǐng)取“資格預(yù)審文件”，并于2010年07月15日15 :00時(shí)至2010年07月22日15 :00時(shí)前到鹽城市建設(shè)工程交易中心(地點(diǎn)：鹽城市鹿鳴東路6號(hào)市行政服務(wù)中心三樓)，將下列資料裝入“投標(biāo)報(bào)名資料袋”中，密封(封袋無(wú)須蓋章，但應(yīng)清楚地注明“鹽城香苑東園建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審資料”字樣)后，投至鹽城市建設(shè)工程交易中心“1號(hào)投標(biāo)報(bào)名箱（建設(shè)工程）”中。除本公告特殊約定外，申請(qǐng)人提供的資料中缺下列資料任意一項(xiàng)者原件或復(fù)印件的，將被視為資格預(yù)審不合格。
（1）投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名、資格預(yù)審法人授權(quán)委托書(shū)原件
（2）已填寫(xiě)的本項(xiàng)目資格預(yù)審文件原件，一式三份（一正二副）；
（3）投標(biāo)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（副本）原件；
（4）對(duì)照招標(biāo)公告要求的項(xiàng)目總監(jiān)須提供的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》原件、單位任職證明原件、學(xué)歷證書(shū)原件、職稱證書(shū)原件等相關(guān)證明材料；
（5）對(duì)照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員提供的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》或《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》原件、《監(jiān)理員崗位證書(shū)》原件、《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)證書(shū)》原件、學(xué)歷證書(shū)原件等相關(guān)證明材料；
（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所有人員與本單位簽定的勞動(dòng)合同及2009年7月以來(lái)在本單位向勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的原件（必須附2009年7月1日—2010年6月30日以來(lái)的連續(xù)繳費(fèi)清單或勞動(dòng)保險(xiǎn)部門(mén)的證明材料原件）。
（7）滿足招標(biāo)公告主要資格條件第五條第（6）款要求的業(yè)績(jī)材料的項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)    合同原件及工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；
（8）其他申請(qǐng)人認(rèn)為有必要提供的資料和資格預(yù)審文件中要求提供的其他資料<