昌都偾抢实业投资有限公司

　　項目名稱 ：馬爾代夫首都新馬累總體規(guī)劃與城市設(shè)計

　　項目所在地 ：馬爾代夫新馬累

　　規(guī)模  ：428 公頃

　　規(guī)劃師  ：新加坡——洪光麟，王才強（博士），劉文梁

　　馬累（Male）是馬爾代夫（Maldives）的首都和第一大城市。馬累，意為“花環(huán)群島”或“宮殿之島”，是馬累環(huán)礁的中心，面積只有2.5平方公里，人口有70,000人，占國家總?cè)丝诘娜�分之一，是馬爾代夫群島的縮影。它是馬爾代夫全國經(jīng)濟、政治、文化中心以及貿(mào)易的集中點，是對外貿(mào)易的唯一海港，馬爾代夫的新國際機場建在隔鄰的瑚湖爾島。馬累的經(jīng)濟以漁業(yè)、旅游業(yè)為主，主要特產(chǎn)為椰子、面包果、鰹魚及棕櫚纖維編席。馬累在1969年宣布為開放港口，對外國商品免征關(guān)稅。

　　從1927年以來，馬累的人口從6127增加到現(xiàn)在的70000。馬爾代夫是一個以旅游業(yè)為主的國家，隨著經(jīng)濟全球化，大量的游客涌進馬累，并帶來了許多市場機會。為了適應(yīng)人口和經(jīng)濟的增長，馬累必需面對許多的問題，如土地缺乏、人口居住、就業(yè)的壓力（擁有一千零九十個珊瑚礁的馬爾代夫分布在超過6000公里的印度洋是個土地資源分散得很厲害的國家）。

　　馬累密集的住宅已向上發(fā)展，給珊瑚礁面積和地質(zhì)承載很大的壓力。

　　為了在發(fā)展中減輕首都的壓力，并且創(chuàng)建一個出色的城市，提供給人民一個高質(zhì)量的生活環(huán)境，以及使它更適應(yīng)21世紀(jì)社會和經(jīng)濟的需求，政府將目光投向了距離馬累只有1.3公里當(dāng)時填土建成國際機場的瑚湖爾珊瑚礁。

　　這是一個新城的建設(shè)項目，整個項目被分為2期，一期涉及的土地面積為188公頃，二期涉及的土地面積為240公頃。目前大約有1500人居住在這個小島上。整個項目將在15年后完全竣工，屆時，占全國人口15％的遜尼派教徒居民會移居到這個巨大的新城。在40年后，將有153000的人口，也就是占全國人口總數(shù)一半的居民將搬遷到這里。

　　新城作為馬累的擴展和延續(xù)，也必定要繼承其城市的職能與地位。新城將成為馬爾代夫新的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心以及最主要的人口聚集區(qū)。新城的經(jīng)濟、教育、環(huán)境等方面將得到很大重視，因此在新城的規(guī)劃中充分的考慮了該情況。新城的整體形態(tài)呈長方形，傳統(tǒng)的以市中心為圓點向外環(huán)裝的擴散輻射似乎并不適合這座城市，可以說它原來并沒有任何的城市特色。但是正是這樣的原因可以使設(shè)計師們大膽的把城市做切割處理，形成不同功能的分區(qū)，使規(guī)劃簡潔而實用。具體手法如下：

　　1.首先考慮到的是新城的中心職能，畢竟它是馬爾代夫新的首都所在地。在新城的中心地帶，設(shè)計師們設(shè)計了一個圓形的區(qū)域，這就是新政府的所在地。環(huán)形的公路將它與周圍區(qū)分開來，筆直的大道從海邊的新總統(tǒng)碼頭一直延伸到政府大樓的門前，使整個建筑物顯得莊重，與其功能完美的匹配。除此之外，這里還是公共綠地，覆蓋了大量的綠色植物，小型湖泊點綴其中。人們閑暇之余可以在這里漫步，更好的體現(xiàn)了這個區(qū)域的公建感。

　　2.在中心區(qū)域的東南面是市內(nèi)的商貿(mào)區(qū)。這里將形成新的經(jīng)濟、商貿(mào)中心，外資企業(yè)將大量入住在此。為了環(huán)境的保護，這里將不會有制造業(yè)的存在，但是金融業(yè)、物流業(yè)、高新產(chǎn)業(yè)以及各種企業(yè)的辦事機構(gòu)與相關(guān)設(shè)施會充斥其中。那么，這個區(qū)域未來的繁榮已經(jīng)可以遇見了。

　　3.在中心區(qū)域的西面是學(xué)術(shù)與文化教育區(qū)。各種院校、培訓(xùn)機構(gòu)將在這里設(shè)置。在未來的幾十年內(nèi)，這個區(qū)域?qū)�會為馬爾代夫超過半數(shù)的人口提供教育、技能培訓(xùn)。也會為馬爾代夫的經(jīng)濟發(fā)展培養(yǎng)出大量的人才，為更長遠的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　4.在中心區(qū)域的北面是新城主要的住宅區(qū)，未來城市的十幾萬人口將陸續(xù)到這個地方定居。新城的規(guī)劃將為這個區(qū)域提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套設(shè)施，商場、醫(yī)院、鄰里中心等也會布置在這個地區(qū)，使新城的居民們能夠在此安居樂業(yè)。

　　5.在中心區(qū)域的西南邊是海岸觀景區(qū)。大量的旅游業(yè)、酒店業(yè)會在此發(fā)展，與其配套的娛樂設(shè)施也將迅速的建立。這里將是全國旅游業(yè)的中心，作為馬爾代夫的主要支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)將會在新城得到更好的發(fā)展。

　　6.在新城的最南邊是濱海港灣區(qū)。岸邊有低矮的洋房，里面有各種休閑的酒吧、咖啡店。人們在這里可以一邊品咖啡，一邊充分享受大海的美景。這里還是游艇碼頭，各種與游艇配套的設(shè)施也將建立，來到這里的游客都免不了乘上游艇到海上游玩。

　　7.新城的最西邊是海峽區(qū)。這里將有連接新城一期與二期（現(xiàn)在是地中海俱樂部）的跨海大橋，也有筆直的大道，人們可以在這里同時欣賞到馬累新城兩期的發(fā)展。

　　在新城的交通規(guī)劃中，將建立起數(shù)條主要干道。首先是中心區(qū)域的環(huán)狀道路，它像一個中樞，數(shù)條道路與其交匯，人們可以從這里快捷的到達新城的任何一個地方。在城市中間有一條從西南到東北方向的主干道，它連通了西面的科教文化區(qū)、觀景區(qū)與東邊的經(jīng)濟貿(mào)易區(qū)，也起到劃分區(qū)域的作用，并使物資能快速的流通。在新城的南部，濱海港灣區(qū)的北面有一條與海岸線平行的大道，它的作用是方便人們從城里到達海濱。新城的東西兩邊各有兩條南北走向的道路，使環(huán)城路線成為可能，有著不可替代的作用。中心區(qū)域北面的環(huán)線與一條東西向的道路連接，它是住宅區(qū)與其他區(qū)域的分界線，同時也方便人們的出行。除此之外，各個區(qū)域之間還有許多條小型道路貫穿其中，起著輔助交通的作用（這里最普遍交通工具除了水上的船就是陸地上的摩托車）。

　　在其他的方面政府也大力加強景觀的建設(shè)，設(shè)置景觀軸，使其有始有終。建立中心公園區(qū)域景觀的安全保護設(shè)施，積極發(fā)展街區(qū)景觀，使每條道路都是一個綠色的長廊。我們在這個雨水較快流失的沙土地質(zhì)上也鼓勵雨水直接灌溉街邊植被和收集循環(huán)運用。

　　這里也大量的設(shè)立運動和娛樂區(qū)域，如公園、綠地，在住宅區(qū)、學(xué)術(shù)區(qū)建立大型公園，并使其與各個綠化帶連接，形成綠色的網(wǎng)絡(luò)，加快濱海港灣區(qū)的建設(shè)，建設(shè)連續(xù)的公共濱水帶，使其做到最大化。在土地使用和分配上，發(fā)掘各個區(qū)域的土地開發(fā)潛能，做到分配的多樣性和最大化利用。地塊的開發(fā)做到最大限度的配合其他地塊的發(fā)展。建立經(jīng)濟區(qū)與其他區(qū)域之間的緩沖地帶以保護其他的區(qū)域。

　　隨著規(guī)劃的設(shè)計與實施，馬累新城將更好更生態(tài)的履行其職能，不辜負馬爾代夫人民對其的期望，成為馬爾代夫的標(biāo)志與縮影，閃耀在浩瀚波濤印度洋中的一串明珠。