昌都偾抢实业投资有限公司

宜陽新區(qū)中心城位置

一心集聚四區(qū)擁 山水滲透綠楔聯(lián)

　　開篇的話：

　　當前，宜春中心城區(qū)建成區(qū)面積30余平方公里，戶籍人口30多萬人。中心城城市人口少、城市規(guī)模小是不爭的事實。隨著外圍區(qū)域條件的變化和宜春經(jīng)濟、社會快速發(fā)展，城市人口規(guī)模和用地規(guī)模隨之擴大，城市空間格局已進入一個大演變、大重組的階段。

　　近兩年來，宜陽新區(qū)、宜春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、明月山溫泉風景名勝區(qū)作為宜春中心城區(qū)“三大戰(zhàn)役”主戰(zhàn)場，逐漸為群眾所熟悉。那么，“三區(qū)”的發(fā)展方向如何？規(guī)劃設(shè)計怎樣？將有哪些新興建筑？這些都是廣大市民尤其是當?shù)馗扇核�關(guān)心的問題。

　　本報試從“三區(qū)”以及袁州新城等已制定的控制性規(guī)劃或核心區(qū)規(guī)劃入手，為市民提供宜春中心城區(qū)未來幾年內(nèi)將在何地何處興建路橋、學校、醫(yī)院、公園、超市、物流、賓館、文體娛樂場所等咨訊，供市民在了解城市、購房居住、投資興業(yè)等方面作參考。

　　新區(qū)由來

　　2003年，宜春市委、市政府作出實施“心圈廊”發(fā)展構(gòu)想的決策部署，把做大市本級列為工作重心。為了做大中心城，當年，該市決定在中心城城北棗樹村范圍內(nèi)建設(shè)新的行政中心，相繼成立了宜春市行政中心工程建設(shè)領(lǐng)導小組和宜春新城建設(shè)發(fā)展有限公司。

　　2003年12月20日，宜春市行政中心建設(shè)范圍內(nèi)的征地工作全部完成，共征地4264畝。同月，省政府辦公廳正式批準同意新建宜春市行政中心辦公大樓。此后，新城公司全力以赴做好拆遷安置工作，共建成了20棟11.15萬平方米的安置區(qū)，2006年10月，市行政中心安置區(qū)正式定名為棗樹園。

　　2007年初，宜春市委、市政府在分析省內(nèi)外發(fā)展情況，對照南昌、萍鄉(xiāng)、新余等地發(fā)展經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，為使中心城區(qū)用地保持整體與協(xié)調(diào)的發(fā)展，更好地體現(xiàn)新區(qū)環(huán)境特色，挖掘新區(qū)的發(fā)展動力與文化底蘊，促進城市整體健康有序發(fā)展，適時提出了啟動宜陽新區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略舉措。為了策應(yīng)新區(qū)的發(fā)展，當年 2月 2日，市政府決定將昌黎路改名為宜陽大道，將宜陽北路、宜陽南路分別改名為宜春北路、宜春南路，將贛西大橋、宜陽大橋兩橋名稱互換。

　　隨之，相關(guān)方面制定了《宜春市宜陽新區(qū)控制性詳細規(guī)劃（討論稿）》，為新區(qū)發(fā)展描繪了藍圖。位于中心城東北部的宜陽新區(qū)規(guī)劃范圍為：北至滬瑞高速，東北側(cè)延伸至宜渥公路，西北側(cè)向北外擴約700米，包括滬瑞高速宜春出入口，南以 320國道、宜陽大道和秀江為界，東到秀江，西至宜春大道以西500—2000米，用地范圍涉及到袁州區(qū)官園、下浦兩個街道以及渥江鄉(xiāng)西南側(cè)部分用地，規(guī)劃區(qū)面積約 26.52平方公里。

　　規(guī)劃理念

　　宜陽新區(qū)規(guī)劃以“中心相對集聚、組團有機分散，建設(shè)用地開發(fā)性保護、生態(tài)綠地保護性開發(fā)”的總體思路為指導，從而形成“一心集聚四區(qū)擁，山水滲透綠楔聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

　　“一心”為宜陽新區(qū)中心區(qū)，也是宜春未來的城市中心。在明月大道、宜陽大道、秀江東路、雷潭路、青山路區(qū)域內(nèi)，形成宜陽新區(qū)中心區(qū)，以宜陽大道、盧洲路為依托，以行政中心為核心，集中布置行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂等公共設(shè)施用地；圍合中心公園廣場，形成行政中心、商務(wù)中心、文化中心、商業(yè)中心、高尚居住區(qū)。主體功能為行政辦公、文化會展、賓館商務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂、高尚居住。

　　“四區(qū)”為官園生活居住區(qū)、大塘生活居住區(qū)、張家山綜合功能區(qū)、城北生態(tài)休閑區(qū)。

　　“山水滲透”是指以規(guī)劃范圍內(nèi)自然優(yōu)美的山體、秀江濱河生態(tài)景觀帶，構(gòu)成新區(qū)重要的自然優(yōu)美景觀；使起伏優(yōu)美的山體、清新雋麗的秀江景觀溶入城市建設(shè)，有機滲透于規(guī)劃范圍內(nèi)。規(guī)劃通過山體綠化建設(shè)、秀江水系的綜合整治等手段突出新區(qū)的山水文化特征，以建設(shè)山水景觀優(yōu)美獨特的宜陽新區(qū)。

　　“綠楔聯(lián)”是指規(guī)劃結(jié)構(gòu)性綠帶形成綠楔，聯(lián)系自然山體和秀江濱水綠帶。有機地組織規(guī)劃范圍內(nèi)山體、水系、公園等景觀要素，形成網(wǎng)絡(luò)狀的綠化景觀體系，共同體現(xiàn)宜陽新區(qū)生態(tài)園林、綠色宜居的新區(qū)形象。

　　功能定位

　　宜陽新區(qū)的規(guī)劃目標是形成功能綜合、綠色生態(tài)、現(xiàn)代與自然和諧發(fā)展、富有活力的城市宜人新區(qū)。

　　新區(qū)在發(fā)展空間上保持與老城的緊密聯(lián)系，為老城區(qū)功能的外遷提供發(fā)展用地；同時，在空間發(fā)展上將協(xié)調(diào)與宜春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的關(guān)系，為開發(fā)區(qū)提供適量的市場、研發(fā)、物流用地，為開發(fā)區(qū)就業(yè)職工提供良好的居住空間、便捷的通勤條件和多元的休閑空間。

　　宜陽新區(qū)的功能定位：成為宜春中心城的行政、文化、商業(yè)金融中心；通過新區(qū)房產(chǎn)開發(fā)，為老城居住功能外擴提供空間，為經(jīng)濟開發(fā)區(qū)就業(yè)職工提供居住空間；利用“贛西經(jīng)濟走廊”東聯(lián)西擴、輻射南北的特殊作用，將新區(qū)建設(shè)成為“贛西經(jīng)濟走廊”沿線地區(qū)集專業(yè)市場、物流為一體的物流節(jié)點；對現(xiàn)狀資源進行整合，構(gòu)建“生態(tài)、休閑新城”品牌，形成體育休閑———旅游度假———高檔房產(chǎn)綜合休閑基地，努力成為湘贛邊境地區(qū)極具生態(tài)園林特色的休閑度假基地。

　　規(guī)劃范圍將形成景觀居住區(qū)、商住區(qū)、行政中心、商業(yè)區(qū)、商務(wù)中心、旅游接待中心、市場區(qū)、文化中心、城市公園、教育居住綜合區(qū)、城市綜合功能區(qū)11個功能分區(qū)。

　　景觀居住區(qū)：濱水景觀、山體景觀兩個居住區(qū)構(gòu)成。即利用秀江自然景觀及兩側(cè)濱水公園景觀，形成濱水景觀居住區(qū)；結(jié)合城北生態(tài)休閑公園、植物園以及自然山體景觀，形成山體景觀居住區(qū)。

　　商住區(qū)：在行政中心區(qū)西側(cè)，利用行政中心區(qū)位及明月大道交通優(yōu)勢，形成商住混合區(qū)。

　　行政區(qū)：利用現(xiàn)已確定的行政辦公大樓、宜陽大廈以及藝術(shù)中心用地形成新區(qū)的行政中心。

　　商業(yè)區(qū)：在宜陽大道南側(cè)，圍繞中心區(qū)廣場公園，形成東西向帶狀商業(yè)區(qū)；在秀江東路以北、袁山東路以南、盧洲大道以東區(qū)塊，利用秀江拐彎的特色景觀，形成一處濱水商業(yè)區(qū)；在煙雨路以北、袁山東路延伸段以東區(qū)塊，利用節(jié)點條件和秀江濱江公園景觀，形成 1處濱水商業(yè)區(qū)。

　　商務(wù)區(qū)：在煙雨路贛西大橋以北地塊，利用秀江拐點景觀，圍繞改造水庫水體景觀，形成規(guī)劃區(qū)的商務(wù)中心。

　　旅游接待區(qū)：圍繞宜陽公園及改造水庫水體景觀，形成旅游接待中心，旅游接待中心包括賓館住宿、餐飲服務(wù)、文化娛樂等。

　　市場區(qū)：保留現(xiàn)有建材專業(yè)市場，形成市場區(qū)；規(guī)劃在環(huán)城北路以北，宜春大道以東區(qū)塊，利用其與北側(cè)宜春工業(yè)區(qū)、滬瑞高速便利的交通聯(lián)系，布局一處市場區(qū)。

　　文化區(qū)：在行政中心東側(cè)布局文化中心，主要內(nèi)容包括博物館、圖書館、大劇院、電影城、文化宮等市級文化設(shè)施。

　　公園區(qū)：指中心區(qū)的宜陽公園、新區(qū)中心廣場公園以及城北的生態(tài)休閑公園和植物園。

　　教育居住綜合區(qū)：中心區(qū)西側(cè)包括宜春中學在內(nèi)的區(qū)塊，區(qū)塊內(nèi)部以中等教育和居住功能為主。

　　城市綜合功能區(qū)：位于宜陽大道北側(cè)、宜春大道東西兩側(cè)，區(qū)塊內(nèi)部功能較為綜合，包括居住、行政、商業(yè)、市場等功能以及多類城市重要市政設(shè)施。

　　依據(jù)宜春中心城區(qū)總體規(guī)劃框算，宜陽新區(qū)的可居住人口容量約15萬人左右。

新區(qū)空間景觀規(guī)劃圖