    陽(yáng)春三月，正是造林綠化時(shí)節(jié)�！跋蛭蓓斠G色、向空間要綠色。”記者日前從武漢市園林局獲悉，今年該局已向武漢市各城區(qū)下達(dá)了28處屋頂綠化項(xiàng)目的任務(wù)指標(biāo)。

    近年來(lái)，隨著武漢市向生態(tài)園林城市邁進(jìn)的步伐加快，武漢市的屋頂綠化試點(diǎn)項(xiàng)目越來(lái)越多。綠色屋頂改善的不僅僅是江城的人居環(huán)境，隨之而來(lái)的更是巨大的“綠色商機(jī)”。

    屋頂上的綠色財(cái)富

    “不考慮動(dòng)態(tài)新增部分，若以武漢市已建房屋占地面積約70平方公里保守估算，將其中二分之一的屋頂進(jìn)行綠化，以1平方米僅產(chǎn)生10元錢的利潤(rùn)計(jì)算，潛在利潤(rùn)就有3.5億元，就算我們公司只拿下其中的1%，也是一筆不小的數(shù)目。”武漢立體綠化有限公司總經(jīng)理歐陽(yáng)春平滿懷信心地說(shuō)。

    據(jù)了解，與北京、上海、廣州、成都、杭州等城市相比，武漢市的屋頂綠化起步較晚，大規(guī)模、專業(yè)化從事屋頂綠化的公司還不多。

    據(jù)武漢市園林局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，屋頂綠化的最大優(yōu)點(diǎn)在于，不僅僅可以增加城市綠量，還可以緩解城市“熱島效應(yīng)”，給“火爐”武漢降溫。屋頂綠化后冬暖夏涼，尤其在夏季室內(nèi)溫度可以降低3℃至4℃，同時(shí)可減少房屋屋頂?shù)臏䦃m量。

    而且，綠化屋頂十分符合建筑節(jié)能的要求。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前，我國(guó)的能耗非常驚人，其中建筑能耗占到總能耗的30%左右，如果不進(jìn)行建筑節(jié)能，能源將越來(lái)越緊張。而屋頂綠化可吸收熱量，降低建筑的溫度，降低居民家電能后，十分符合降低能耗的潮流。

    2005年5月，武漢市園林局組織相關(guān)部門專程赴成都考察，學(xué)習(xí)包括屋頂綠化在內(nèi)的立體綠化經(jīng)驗(yàn)。2006年5月，武漢市開始公開征集屋頂綠化的試點(diǎn)單位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年、2007年兩年時(shí)間里，武漢市已完成試點(diǎn)的屋頂綠化項(xiàng)目達(dá)59處，面積近4萬(wàn)平方米。

    “雖然武漢市的屋頂綠化商機(jī)還沒(méi)有完全被開發(fā)出來(lái)，但其前景十分樂(lè)觀，市場(chǎng)潛力巨大。”歐陽(yáng)春平說(shuō)，其實(shí)，在政府部門開始試點(diǎn)屋頂綠化前，他已經(jīng)早早瞄上了這塊市場(chǎng)，“如今，政府重視了，市場(chǎng)蛋糕一定會(huì)越來(lái)越大�！�

    據(jù)歐陽(yáng)春平介紹，他是江蘇人，來(lái)武漢打拼已有20年。一直以來(lái)他都很不習(xí)慣武漢夏季的炎熱天氣，恰恰是這份不適應(yīng)，讓他先人一步抓住了屋頂綠化的商機(jī)。

    早在2002年夏天，他就開始做市場(chǎng)調(diào)查，到上海、杭州等城市進(jìn)行考察項(xiàng)目的可行性，從引進(jìn)適于在樓頂生長(zhǎng)的草種，到建成上百畝的苗圃基地，如今，大大小小的樓頂鋪草、屋頂花園等項(xiàng)目，他已經(jīng)做了近10萬(wàn)平方米。由于起步早，他的公司發(fā)展很迅速。

“空中花園”動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元

    其實(shí)，在屋頂擁有一片屬于自己的綠地，給自己一個(gè)自由呼吸的綠色空間，是許多江城市民心中的一個(gè)愿望。

    家住武昌首義路某小區(qū)的崔女士，自2001年喬遷新居之后，就一直有計(jì)劃地建設(shè)改造自家的屋頂�！拔覀冃^(qū)的居民，只要是住在頂層的，都會(huì)養(yǎng)些花花草草，當(dāng)初我選擇住在7樓頂層，看中的就是這塊‘屋頂寶地’�！贝夼空f(shuō)。

    在崔女士的帶領(lǐng)下，記者參觀完她自己設(shè)計(jì)、自己動(dòng)手建設(shè)的“綠色空間”后感嘆不已。近百平方米的屋頂被劃分成不同的區(qū)域，充分被加以利用。一邊擺放的是一層層花架，放滿了各種盆景、花卉；另一邊一個(gè)大水缸中種著一株葡萄樹，葡萄架扎得井然有序；一塊區(qū)域種的是橘子樹和花椒樹；令人叫絕的是，四五塊七八平方米的土地上，種的竟是白菜、豆角、萵筍、蒜苗等時(shí)令蔬菜……“這塊屋頂?shù)慕ㄔO(shè)花了我兩三年的時(shí)間，三四十厘米厚的土壤，一部分請(qǐng)人搬運(yùn)，一部分是我每天晨練后一袋袋拎回來(lái)的�！贝夼空f(shuō)，她退休后最大的樂(lè)趣就是在自家的屋頂上，養(yǎng)花種菜，其樂(lè)融融�！安粌H可以吃自己種的無(wú)污染蔬菜，還能鍛煉身體。由于樓頂種了植物，夏天在室內(nèi)被太陽(yáng)烘烤的感覺(jué)好多了，就連開空調(diào)的時(shí)間也縮短了�！薄按夼考业奈蓓斈鼙怀晒﹂_發(fā)出來(lái)，主要得益于房屋質(zhì)量高，防水、承重都沒(méi)問(wèn)題�！睔W陽(yáng)春平說(shuō)。

    據(jù)武昌區(qū)園林局工程師韓靜介紹，城市屋頂綠化最關(guān)鍵是要解決“承重、防水、養(yǎng)護(hù)”三大問(wèn)題。這也決定了屋頂綠化的成本較地面綠化要高一些。相比地面綠化每平方米不足百元的價(jià)格，屋頂綠化除單純種草以外，帶有樹種花卉搭配、景觀設(shè)計(jì)的屋頂花園，許多公司的報(bào)價(jià)在每平方米300元-500元，而且根據(jù)客戶的要求上不封頂。“我們一般都提供防水處理、屋頂綠化、維護(hù)保養(yǎng)等一整套服務(wù)�！蔽錆h致遠(yuǎn)環(huán)境工程公司總經(jīng)理說(shuō)，“嚴(yán)格意義上的屋頂花園，是集花草、樹木、假山、水景、亭臺(tái)、茶座等于一體，不僅可以改善建筑物頂?shù)奈锢硇阅�，還能給久居‘混凝土森林’中的現(xiàn)代人一個(gè)不一樣的休憩空間。它不同于地面景觀，稱得上是空中的花園。”

    據(jù)他介紹，一個(gè)五六十平方米的屋頂花園，造價(jià)在1.5萬(wàn)元左右。若按最常見(jiàn)的約100平方米的屋頂面積計(jì)算，普通屋頂花園的價(jià)格都得幾萬(wàn)元。曾經(jīng)有按照客戶要求設(shè)計(jì)的屋頂花園，每平方米價(jià)格達(dá)到1500元。

    據(jù)記者了解，目前江城市民對(duì)屋頂綠化的要求，最普通的是在屋頂鋪上易活、抗旱的草皮，如一種名為“佛甲草”的品種，不僅耐旱性好、養(yǎng)理簡(jiǎn)單，而且對(duì)栽培土壤的要求只需3厘米厚，價(jià)格只要大幾十元。

    一般愿意花兩三萬(wàn)元裝修屋頂?shù)氖忻�，多是�?duì)生活質(zhì)量要求較高的都市白領(lǐng)階層。而在一些別墅區(qū)的住戶，對(duì)屋頂花園的設(shè)計(jì)要求一般更高。

   期盼更多政策支持

    城市屋頂花園對(duì)保護(hù)城市環(huán)境的作用不言而喻。有專業(yè)人士科學(xué)測(cè)算過(guò)，如果一個(gè)城市能把屋頂都利用起來(lái)進(jìn)行綠化，那么這個(gè)城市中的二氧化碳較沒(méi)有綠化前要低85%。

    對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市而言，屋頂尚沒(méi)被大面積開發(fā)。雖然每棟樓的屋頂面積有限，但成千上萬(wàn)棟樓房的屋頂面積加起來(lái)，將是一個(gè)極為可觀的數(shù)字。業(yè)內(nèi)人士稱，恰恰因?yàn)榇�，屋頂綠化的商機(jī)有待開發(fā)。

    那么，在武漢，為什么屋頂綠化率那么低呢？據(jù)園林部門相關(guān)人士分析；一是屋頂綠化費(fèi)用較高；二是有的老房屋存在承重和滲漏等問(wèn)題，改造需要較大投入；第三還是觀念問(wèn)題，有的市民習(xí)慣在屋頂晾曬衣物，有的擔(dān)心屋頂上種植綠色植物會(huì)生蟲子。此外，最多的擔(dān)憂恐怕還是怕因?yàn)槲蓓斁G化后天長(zhǎng)地久引起滲漏。

    據(jù)武漢市園林局介紹，為了推動(dòng)武漢市屋頂花園的試點(diǎn)工作，調(diào)動(dòng)社會(huì)單位開展屋頂綠化建設(shè)的積極性，2006年發(fā)放的專項(xiàng)“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金約130萬(wàn)元。2007年，獎(jiǎng)勵(lì)金額達(dá)到了390萬(wàn)元。同時(shí)，發(fā)動(dòng)全民、全社會(huì)開展“自家房頂自己綠”，試行“誰(shuí)投資、誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)管理、誰(shuí)受益”的綠化機(jī)制。

    在采訪中，一些專業(yè)屋頂綠化公司提得最多、呼吁最多的是，希望政府相關(guān)部門加以引導(dǎo)，出臺(tái)一些鼓勵(lì)屋頂綠化的相關(guān)政策。

    歐陽(yáng)春平說(shuō)，現(xiàn)在從技術(shù)層面上，屋頂綠化已經(jīng)不存在什么問(wèn)題，更不存在什么核心技術(shù)�！暗@個(gè)產(chǎn)業(yè)要做大，還有賴于政策的引導(dǎo)和支持。比如，將屋頂綠化按比例計(jì)入小區(qū)綠化面積，來(lái)鼓勵(lì)開發(fā)商在新建樓盤上做屋頂綠化�！�

    據(jù)他介紹，上海早在2002年就出臺(tái)了獎(jiǎng)勵(lì)屋頂綠化項(xiàng)目的政策，北京已出臺(tái)相關(guān)政策，要求新的住宅和商務(wù)樓，在規(guī)劃之初就要做出屋頂綠化的設(shè)計(jì)。在深圳，有關(guān)部門已開始制定相關(guān)政策，包括改造舊樓進(jìn)行屋頂綠化，要求新建樓房必須綠化屋頂?shù)取?

    在江城武漢，如今已有一些開發(fā)商在綠化時(shí)考慮到了屋頂這塊可開發(fā)的“寶地”，并將其打造成為一個(gè)市場(chǎng)賣點(diǎn)，以吸引更多的購(gòu)買者。