“近十年一大批節(jié)能示范建筑，實際運行能耗都高于同功能一般建筑”。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會委員、中國建筑西南設(shè)計研究院高級建筑師秦盛民表示，“首先，我們的評價標(biāo)準(zhǔn)出問題了，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)重措施輕結(jié)果，新標(biāo)準(zhǔn)的修改方向肯定將是以結(jié)果評價為導(dǎo)向。”

　　中國綠色建筑發(fā)展中存在諸多問題

　　7月28日，在成都IFS舉行的“綠動中國·科煥成都”2017綠色與人居高峰論壇上，中國建筑西南設(shè)計研究院高級建筑師秦盛民發(fā)表題為“綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀中存在的問題和思考”的演講。

　　他表示，中國綠色建筑發(fā)展速度非常迅猛，但也可以發(fā)現(xiàn)高星級占比相對偏少，運營標(biāo)識更少，說明大多數(shù)還停留在圖紙階段。

　　據(jù)秦盛民透露，“部分綠色建筑甚至連節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)都不能滿足。”2014年江憶院士帶領(lǐng)清華的研究院團隊對各地綠色節(jié)能示范建筑調(diào)研的一個結(jié)果：“近十年一大批節(jié)能示范建筑，實際運行能耗都高于同功能一般建筑”。

　　據(jù)悉，LEED標(biāo)準(zhǔn)也出現(xiàn)同樣問題，美國獲得綠色建筑評估體系（LEED)認(rèn)證的綠色建筑中，70%實際運行能耗高于同功能一般建筑。

　　在本次鳳凰網(wǎng)和荔園集團聯(lián)合主辦的“綠色與人居高峰論壇”上，四川省建筑科學(xué)研究院土木建筑學(xué)會綠色建筑專業(yè)委員會前主任、教授級高工韋延年在“全面認(rèn)知綠色建筑，提升綠色建筑質(zhì)量”主題演講中指出，“綠色建筑在我國推進實施已多年，至今仍存在‘三不缺’和‘三缺’”。

　　“中國綠色建筑領(lǐng)域不缺引領(lǐng)綠色建筑實施和發(fā)展的政策、目標(biāo)、不缺綠色建筑設(shè)計規(guī)劃和評價標(biāo)準(zhǔn)、不缺綠色建筑技術(shù)集成體系；缺有力的助推和激勵政策、缺求真務(wù)實的具體實施和認(rèn)真負(fù)責(zé)的監(jiān)督管理、缺社會的認(rèn)知、共識和積極的支持。”韋延年講道。

　　四川省建筑科學(xué)研究院土韋延年還表示，目前，綠色建筑有國家評價標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和四川省地方評價標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)程。國家評價標(biāo)準(zhǔn)與省的評價標(biāo)準(zhǔn)，國家設(shè)計規(guī)范與省的設(shè)計規(guī)程，以及各地區(qū)的設(shè)計與要點，的確存在不協(xié)調(diào)和不一致的問題。

　　綠色建筑是國家確定的趨勢不可逆轉(zhuǎn)

　　“綠色建筑既是時代進步的呼喚，也是企業(yè)發(fā)展的自覺行動，更是消費者訴求的體現(xiàn)。”

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏表示，在企業(yè)實踐綠建方面，從最早的各級開發(fā)企業(yè)零星參與到現(xiàn)在大型房企引領(lǐng)趨勢。綠建是國家確定的趨勢，已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)。

　　在本次“綠色與人居高峰論壇”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長、“廣廈獎”評選活動辦公室主任王惠敏從“綠建？”“現(xiàn)狀？”“趨勢？”等三個核心層面，剝繭抽絲，解讀分析中國綠色建筑發(fā)展歷程。

　　據(jù)王惠敏透露，中國綠建現(xiàn)在已有比較完善的標(biāo)準(zhǔn)體系，每年全國約有近千個綠建項目申請標(biāo)識評價認(rèn)證，約2億平米。在政策扶持方面，都是地方自己制定，有的拿到運行標(biāo)識就可以申請財政補貼，每平米15-45元之間。

　　截至目前，萬科集團、朗詩集團、荔園集團、綠地集團、碧桂園集團、恒大地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、首開集團、華潤置地、嘉里建設(shè)、招商地產(chǎn)、金茂集團、遠(yuǎn)洋集團、萬達集團、瑞安地產(chǎn)等成為中國綠色地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)典型代表。

　　中國綠色建筑評價標(biāo)識認(rèn)證、美國健康建筑WELL認(rèn)證、LEED認(rèn)證相關(guān)咨詢顧問朱文敏在本次“綠色與人居高峰論壇”上以專家的視角，對綠色建筑認(rèn)證體系方面作了全面解讀。

　　據(jù)朱文敏介紹，綠色建筑在中國的發(fā)展已經(jīng)15年了，而綠色建筑第三方認(rèn)證也逐步發(fā)展成為認(rèn)定綠色建筑項目的主流方式。目前，國內(nèi)接受度最高的綠色建筑認(rèn)證體系分別是以政府推動為主的中國綠色建筑評價標(biāo)識體系和以市場需求引導(dǎo)為主的美國LEED認(rèn)證體系。

　　從項目數(shù)量的變化來看，綠色建筑項目在近10年內(nèi)取得了長足的發(fā)展，呈現(xiàn)出高速的增長態(tài)勢。從項目認(rèn)證級別的分布來看，國內(nèi)綠色建筑項目表現(xiàn)出追求高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的特點。綠色建筑認(rèn)證在諸多高端項目中成為必不可少的產(chǎn)品特征之一。從綠色建筑項目地域的分布來看，北上廣深的綠色建筑項目最多，經(jīng)濟實力雄厚的二線城市也發(fā)展迅猛。從某種意義上說，綠色建筑也可以作為房地產(chǎn)行業(yè)“品質(zhì)提升”和“消費升級”的一個方向。

　　綠色健康可持續(xù)發(fā)展，中國進入建筑4.0時代

　　綠色建筑（Green Building）是指在全壽命周期內(nèi)，最大極度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材）、保護環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　荔園綠色建筑研究院院長李太欣認(rèn)為，縱觀歷史，中國居住建筑已經(jīng)經(jīng)歷了4個時代，目前更是邁入4.0時代。建筑1.0時代“有瓦遮頭”；建筑2.0時代“居者有其屋”；建筑3.0時代“高大上的豪宅”；建筑4.0時代“綠色、環(huán)保、健康”。

　　據(jù)介紹，2017年，荔園集團出資，聯(lián)合綠色建筑、綠色科技的著名專家、學(xué)者、媒體聯(lián)盟等共同成立荔園集團綠色建筑研究院，這是廣東省首個以綠色建筑為主題的智囊研究平臺。

　　荔園集團綠色建筑研究院以綠色建筑、健康住宅標(biāo)準(zhǔn)、綠色家裝、裝配式建筑、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品等課題為研究方向，以應(yīng)用研究和開發(fā)研究為主，致力于將《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》細(xì)化細(xì)分為荔園集團實施應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，研究及業(yè)務(wù)工作涵蓋生態(tài)、資源、水源、環(huán)境等多個研究領(lǐng)域。

　　中國建筑西南設(shè)計研究院高級建筑師秦盛民表示，綠色建筑應(yīng)該是與自然和諧的，從選址、布局到每個局部細(xì)節(jié)都能順應(yīng)自然，合理應(yīng)用適應(yīng)自然條件的技術(shù)，達到節(jié)約資源，保護環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的舒適健康的建筑。從建設(shè)項目的最初階段就需要有順應(yīng)自然，減少對抗自然的主動意識，并貫穿始終。

　　綠色建筑是綠色發(fā)展理念在建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的具體體現(xiàn)。“綠色”往往是與“生態(tài)”并列，都是與“人”的生存、發(fā)展關(guān)系定義其內(nèi)涵。四川省建筑科學(xué)研究院土韋延年提出，“提高綠色建筑評價標(biāo)識實效，是提升綠色建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。一要認(rèn)真求實地制定地方標(biāo)準(zhǔn)；二要提出按地方標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和評價的規(guī)定。”

　　韋延年還表示，在建筑的綠色設(shè)計和綠色建筑評價標(biāo)識中，應(yīng)適時地根據(jù)實際情況，從要求盡可能提出項目的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一分析報告，到必須有項目全壽命期內(nèi)的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益統(tǒng)一分析報告。

　　“經(jīng)濟、適用、綠色、美觀”是我國的建筑方針。這表明綠色發(fā)展理念已融入我國的建筑發(fā)展方略。朱文敏認(rèn)為，“未來，綠色健康建筑項目將站在’科技’與’人文’的交叉口，深刻改變’人類、建筑和自然’三者的關(guān)系”