住房走到今天，籠統(tǒng)的講，已經(jīng)經(jīng)歷了茅草房、磚瓦房、電梯房三個時代。由清華大學(xué)建筑研究院設(shè)計的第四代住房將郊區(qū)別墅和胡同街巷以及四合院結(jié)合起來，建在城市中心，并搬到空中，形成一個空中庭院房，又稱空中城市森林花園。每層都有公共院落，每戶都有私人小院及一塊幾十平米的土地，可種花種菜、遛狗養(yǎng)鳥，可將車開到每層樓上的住戶門口，建筑外墻長滿植物，人與自然和諧共生。 

　　第四代住房將給我們的生活帶來怎樣的改變？

　　專家總結(jié)了這9大創(chuàng)新優(yōu)勢：

　　1、徹底改變目前鳥籠式的居住環(huán)境

　　每層樓內(nèi)都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同住在傳統(tǒng)的四合院里，繼續(xù)著鄰里和諧的健康生活模式。

　　2、每家都有一座私人小院

　　除了建筑外墻長滿的植物外，每家還有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平的土地，可種樹、種花、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥……使住在繁華城市中心的人們實現(xiàn)“家園”和“回歸大自然”的夢想。

　　特別說明：為避免出現(xiàn)每家人的主要房間都被大陽臺遮擋而成為黑房子、上下層住戶之間可相互對望無私密性、左右鄰居可攀爬翻越無安全感，以及植物養(yǎng)護(hù)成本高昂需住戶承擔(dān)，但住戶并無法實際享用等諸多缺陷弊端，第四代住房采用多項創(chuàng)新方法，綜合考量，才將陽臺做高做大，給居住用戶帶來真正的便利。

　　3、開啟空中停車時代

　　住戶車輛及訪客車輛都可通過小區(qū)外圍道路及智能載車系統(tǒng)，一分鐘內(nèi)即可開到所去任何樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題。

　　行人則走小區(qū)內(nèi)道路及載人電梯，實行人車分流及小區(qū)內(nèi)無車輛通行，同時徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時代，節(jié)省了24小時的地下停車照明和排風(fēng)能源。

　　4、不再建地下停車場
　　只開挖主樓的基礎(chǔ)部分做人防層及布置設(shè)備，不用再往下大開挖兩三層建停車埸，可節(jié)省90%的地下工程量，縮短工期。   

　　5、使房屋面積憑空增值15%以上

　　住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門，沒有了傳統(tǒng)的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創(chuàng)新成果。

　　6、不增加占地和建筑成本
　　它可建設(shè)高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構(gòu)等任何建筑形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當(dāng)，甚至還略有減少。(地上空中停車建筑與地下停車建筑一樣，不計容積率。)

　　7、使投入與產(chǎn)出比發(fā)生質(zhì)的變化
　　即投入普通建筑的占地和建造成本，卻得到比別墅更好的房子。

　　8、具有非凡品質(zhì)，卻可造福億萬百姓

　　它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學(xué)、休閑、醫(yī)療和出行，同時它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息!

　　它最令人驚喜之處還在于，雖然具有比別墅更高的品質(zhì)，但其建筑占地和建造成本卻只與普通住房相當(dāng)，銷售價格也亦相當(dāng)，房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子。

　　9、更適宜人類居住

　　第四代住房擁有多項原創(chuàng)核心技術(shù)，其中任何一項都將顛覆傳統(tǒng)的住房模式，都將使人驚嘆不已，因此被業(yè)界譽為“中國第五大發(fā)明”！

　　它將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，徹底改變第三代住房鳥籠式的居家環(huán)境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合并和諧共生！

　　它的誕生，將催生100萬億級產(chǎn)業(yè)大爆發(fā)，促使人類住房全部更新?lián)Q代，引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)重新洗牌，重新繁榮30年（按目前住房每年產(chǎn)值約10萬億元計算，如30年完成全部更新?lián)Q代，總量將超過300萬億），開啟新的巨大經(jīng)濟(jì)增長動能，開創(chuàng)人類宜居新時代。

　　告別鳥籠式居住方式，所有房產(chǎn)企業(yè)從新洗牌，將森林花園別墅建到60層，讓第四代住宅徹底改善人們的生活，真正做到環(huán)境的奢華，生活的富足！