受上游房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，下游的園林工程行業(yè)也需要“另辟蹊徑”。棕櫚股份最新公告顯示，公司已更名為“棕櫚股份”，并提出的生態(tài)城鎮(zhèn)(ECO-TOWN)發(fā)展戰(zhàn)略，整合國內(nèi)外資源展開新型城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)。此外，近期棕櫚股份也參股樂客VR，開拓VR主題公園這一藍(lán)海市場(chǎng)，真正從虛擬走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　園林設(shè)計(jì)行業(yè)遇瓶頸棕櫚轉(zhuǎn)型生態(tài)建設(shè)

　　棕櫚園林（002431）最新公告顯示，公司證券簡(jiǎn)稱從2016年4月22日起由原“棕櫚園林”變更為“棕櫚股份”。棕櫚園林確定了生態(tài)城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，未來將在傳統(tǒng)地產(chǎn)園林基礎(chǔ)之上推動(dòng)PPP/EPC業(yè)務(wù)及生態(tài)城鎮(zhèn)業(yè)務(wù)。

　　園林業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)。一線城市房地產(chǎn)在2015年出現(xiàn)回暖跡象，預(yù)計(jì)2016年仍將保持一定增長(zhǎng)。但二三四線城市房地產(chǎn)庫存嚴(yán)重，去庫存壓力巨大。國家在房地產(chǎn)行業(yè)的政策直接影響到開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及資金鏈，因此對(duì)地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)的開展存在一定的不確定性。

　　按照2014年棕櫚園林提出的生態(tài)城鎮(zhèn)(ECO-TOWN)發(fā)展戰(zhàn)略，在著力推進(jìn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)的基礎(chǔ)之上，公司開始向生態(tài)城鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)和內(nèi)容進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，全力整合國內(nèi)外資源，在湖南長(zhǎng)沙、貴州貴安新區(qū)、廣西陽朔等多地展開新型城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)。

　　在生態(tài)城鎮(zhèn)領(lǐng)域，潯龍河、云漫湖項(xiàng)目試點(diǎn)成果顯著并固化為商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)對(duì)外輸出，時(shí)光貴州二期、時(shí)光興坪項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度順利。

　　棕櫚園林方面表示，把青山綠水變成“金山銀山”是近年來公司生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的效果。以位于湖南長(zhǎng)沙縣的潯龍河項(xiàng)目為例，潯龍河原來是湖南“省級(jí)貧困村”，但隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，潯龍河依托獨(dú)特的交通區(qū)位、山水資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑旅游和小城鎮(zhèn)商居開發(fā)建設(shè)的一、二、三產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)村民就地就業(yè)，進(jìn)而形成農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)村發(fā)展。

　　另據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，潯龍河去年10月正式開園首日便吸引了約3萬名游客游覽。

　　生態(tài)圈涉及VR主題

　　3月14日，棕櫚園林對(duì)外發(fā)布公告稱，與和君資本滿天星VR產(chǎn)業(yè)基金、掌趣科技（300315）共同投資國內(nèi)VR娛樂領(lǐng)軍企業(yè)——北京樂客靈境科技有限公司(下稱“樂客VR”)。上述各方將就VR主題公園領(lǐng)域展開深度合作，并將虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)與生態(tài)城鎮(zhèn)應(yīng)用結(jié)合起來。自此，棕櫚園林“VR+生態(tài)城鎮(zhèn)”戰(zhàn)略落下重要一子。

　　根據(jù)樂客VR官方消息，樂客VR未來將布局大型VR體驗(yàn)館和VR主題公園。棕櫚園林將以投資其主題公園子公司的形式，開展“有關(guān)VR主題公園創(chuàng)意設(shè)計(jì)及整體解決方案的業(yè)務(wù)”。

　　“我們不是為了VR而做VR，而是VR在我們的生態(tài)圈里。”棕櫚園林方面在股東會(huì)上表示，樂客擅長(zhǎng)VR內(nèi)容的建設(shè)，二者優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開拓VR主題公園這一藍(lán)海市場(chǎng)，真正從虛擬走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。”

　　PPP模式回款更有保障

　　此外，PPP模式讓園林工程設(shè)計(jì)回款的確定性更大。比如，棕櫚園林于2015年7月13日與湖南省吉首市人民政府簽署了《吉首市項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方認(rèn)定在創(chuàng)建省級(jí)園林城市的園林景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)等綜合項(xiàng)目包合作范疇內(nèi)的合同總額為人民幣20億元。

　　為確保民資獲得合理的收益，框架協(xié)議中對(duì)項(xiàng)目回購支付進(jìn)行了多重?fù)?dān)保，如將回購款列入吉首市政府年度財(cái)政預(yù)算并出具吉首市人大批準(zhǔn)的政府回購承諾函進(jìn)行擔(dān)保;提供政府已運(yùn)行經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目收益權(quán)作為抵押擔(dān)保以及由金融機(jī)構(gòu)出具回購保函進(jìn)行擔(dān)保等。這就保障了公司前期巨大投入的順利回收。