東方園林財(cái)務(wù)報(bào)表附注也提到：公司根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工百分比，當(dāng)合同施工內(nèi)容發(fā)生變化，從而導(dǎo)致預(yù)計(jì)總收入和預(yù)計(jì)總成本發(fā)生變化時(shí)，公司將對預(yù)計(jì)總收入及預(yù)計(jì)總成本進(jìn)行調(diào)整，并按調(diào)整后的金額計(jì)算完工百分比，調(diào)整當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的營業(yè)收入及營業(yè)成本。按照現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和上述附注，上述三個(gè)項(xiàng)目的存貨，一方面已經(jīng)體現(xiàn)為收入和利潤；而另一方面，卻沒能體現(xiàn)在應(yīng)收賬款上。

　　一位不愿透露姓名的注冊會(huì)計(jì)師指出，工程建設(shè)類企業(yè)，長期掛賬存貨有三種可能：一種是由于甲方（或稱業(yè)主）原因，工程結(jié)算進(jìn)度的確很慢，導(dǎo)致工程結(jié)算跟不上完工時(shí)間，這屬于正常情況。但如果掛賬時(shí)間超過行業(yè)內(nèi)正常結(jié)算時(shí)間，則屬異常。另一種情況是，施工方認(rèn)為發(fā)生了如數(shù)的成本和收入，但甲方或業(yè)主，并不認(rèn)可，不予辦理結(jié)算手續(xù)，即雙方存在異議或糾紛；最后一種情況是，甲方或業(yè)主根本就不知道這部分成本的存在，何來結(jié)算？也即，施工企業(yè)單方面虛增收入和利潤，長期掛賬于存貨。

　　這部分存貨是虛增出來的資產(chǎn)，這是目前通用的國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和中國現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的一項(xiàng)弊病。如果企業(yè)利用這一漏洞對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行操縱，看似只是虛增了資產(chǎn)，只會(huì)影響資產(chǎn)負(fù)債表，但其實(shí)，里面埋藏了巨大的對利潤表的風(fēng)險(xiǎn)。

　　這有點(diǎn)類似于企業(yè)遲遲不將在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，每年都要提折舊，從而吞噬利潤，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表賬面難看。

　　顯然，后兩種情形使得存貨面臨巨大的跌價(jià)或收入沖回風(fēng)險(xiǎn)。

　　對于第二種情況，施工方已經(jīng)發(fā)生了成本和費(fèi)用，但是對方卻不認(rèn)賬，最終的結(jié)果可能是全部計(jì)提資產(chǎn)減值損失；對于第三種情況，施工方則需要沖回虛計(jì)的收入、成本和利潤。無論是哪一種情況，對于擁有51億元已完工未結(jié)算存貨的東方園林，恐怕都是重創(chuàng)。

　　對于上述項(xiàng)目掛賬存貨情況，東方園林董秘李東輝在接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，公司該披露的均已披露，而對于跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提，他表示“自己并不是專業(yè)財(cái)務(wù)人員”，無法回應(yīng)。

　　利潤表的那些事

　　根據(jù)東方園林2014年10月28日的最新項(xiàng)目進(jìn)展公告，2012年底以前即已完工的重點(diǎn)項(xiàng)目，包括上述兩個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)，共有20個(gè)，合計(jì)有8.79億元存貨未結(jié)算，其中包括上述大同文瀛湖項(xiàng)目2.78億元、株洲神龍城項(xiàng)目1.06億元、大同東城墻項(xiàng)目0.43億元、山東濱州園林0.39億元等（不完全統(tǒng)計(jì)），存貨余額近三年來絲毫未有變動(dòng)。

　　截至2014年上半年高達(dá)51億元的存貨（已完工未結(jié)算部分），公司累計(jì)只計(jì)提了1042萬元的跌價(jià)準(zhǔn)備（全部為2013年計(jì)提）。

　　對于已完工未結(jié)算工程項(xiàng)目的存貨應(yīng)該如何計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公司在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中是這樣描述的：每期期末，公司對已完工未結(jié)算的工程項(xiàng)目單項(xiàng)進(jìn)行減值測試，根據(jù)取得的最新證據(jù)來估計(jì)最終工程結(jié)算金額，如果最新證據(jù)估計(jì)的結(jié)算額小于項(xiàng)目累計(jì)確認(rèn)收入的金額，將該估計(jì)的差額沖減當(dāng)期營業(yè)收入，反之，則不做賬務(wù)處理。對以上測試未減值且超過2年未結(jié)算的項(xiàng)目，按照賬齡法計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　以上項(xiàng)目遲遲沒有結(jié)算，是否有證據(jù)表明結(jié)算額小于項(xiàng)目累計(jì)確認(rèn)的收入呢？如果是，則公司應(yīng)按相應(yīng)差額沖減當(dāng)期營業(yè)收入和利潤；如果不是，則恐怕需要全額計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　即便按照賬齡法計(jì)提，僅這8.79億的存貨賬齡就已超過2年，按2~3年賬齡計(jì)，計(jì)提比例為10%，公司也應(yīng)計(jì)提8000余萬資產(chǎn)減值損失，更何況公司存貨余額已達(dá)51億元。

　　東方園林2014年三季報(bào)令人大跌眼鏡，凈利潤同比下降72%。細(xì)細(xì)梳理報(bào)表，公司營業(yè)收入并沒有下滑，同比還有微漲，利潤下滑原因除營業(yè)成本同比增長15%、三項(xiàng)費(fèi)用（銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）同比增長28%以外，最重要的是，當(dāng)期計(jì)提的資產(chǎn)減值損失較去年同期上漲了112%。

　　季報(bào)顯示，今年三季度東方園林計(jì)提的資產(chǎn)減值損失達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的5866萬元，而當(dāng)季公司凈利潤也不過只有5211萬元。

　　根據(jù)公司的解釋，計(jì)提的資產(chǎn)減值損失并非來自于存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，而是來自于應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備計(jì)提。

　　資料顯示，截至2014年6月末，東方園林應(yīng)收賬款最大客戶為大同市園林管理局，欠款近5億元，占公司應(yīng)收賬款總額的13.53%。如果加上近三年未結(jié)算的2.87億元存貨，東方園林對大同市園林管理局應(yīng)收賬款將達(dá)7.87億。

　　有意思的是，2014年10月15日，公司發(fā)布三季度業(yè)績預(yù)期修正公告，將2014年1~9月歸屬于上市公司股東的凈利潤由原來預(yù)計(jì)的增長10%至30%，修正為下降0~20%。而同一天，山西省紀(jì)委宣布大同市委書記豐立祥被調(diào)查。