?。ㄙ徺I時(shí)為12234.5畝，經(jīng)西南林業(yè)大學(xué)林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院核查，實(shí)際面積為12555.25畝）。

　　2013年11月15日，綠大地又發(fā)布了一則關(guān)聯(lián)交易公告稱，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌，由公司的控股股東云南城投成功報(bào)名摘牌，以3375.6萬元價(jià)格取得了廣南基地林權(quán)資產(chǎn)。

　　值得注意的是，早在2010年3月，綠大地就有出售廣南基地的意向，但由于到未能找到合適的購買方及干旱天氣結(jié)束，同時(shí)考慮到綠化苗木市場仍然呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢，同年的6月綠大地決定了繼續(xù)經(jīng)營廣南基地。

　　根據(jù)公司前期公告，1.25萬畝的廣南基地系2009年7月綠大地從云南美華地農(nóng)林投資有限公司手中以1.1億元價(jià)格所購得，由于公司因涉嫌欺詐發(fā)行股票和上市后虛增資產(chǎn)、虛增收入，在2012年4月發(fā)布的前期會計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整公告中，公司確認(rèn)廣南基地實(shí)際發(fā)生的購置成本為603.99萬元。

　　記者查閱本次1.25萬畝的廣南基地3375.6萬元評估明細(xì)中，其中林地使用權(quán)評估值為683.01萬元，折合每畝土地價(jià)低至546.408元。

　　記者同時(shí)注意到，2008年8月9日，綠大地曾公告以520萬元購買同屬林地的思茅基地，2600畝的土地使用權(quán)單價(jià)為2000元/畝。而在2012年4月會計(jì)差錯(cuò)更正及追溯調(diào)整公告中，沒有涉及對思茅基地購置成本的變更。

　　同時(shí)，2009年7月購買廣南基地時(shí)，從當(dāng)時(shí)所發(fā)布的公告來看，綠大地并未進(jìn)行評估，而是直接以603.99萬元價(jià)格購買。

　　公司證代：基地地理位置較偏

　　2013年11月15日，控股股東云南城投取得廣南林地林權(quán)資產(chǎn)時(shí)，林地使用權(quán)評估值為683.01萬元；2009年7月，綠大地購入廣南基地時(shí)發(fā)生的購置成本為603.99萬元。

　　有分析人士提出疑問：隨著林權(quán)改革的全面鋪開以及國有林場改革的推進(jìn)，林地資源的稀缺性及投資價(jià)值也愈加明顯，為何2013年轉(zhuǎn)讓價(jià)較4年前的購買價(jià)僅多出了79.02萬元呢？

　　對此，綠大地證券事務(wù)代表對以投資者身份致電的 記者表示，經(jīng)過前期差錯(cuò)調(diào)整，當(dāng)初廣南基地未評估實(shí)際購買價(jià)格就達(dá)600余萬元，同時(shí)2013年11月出售廣南基地時(shí)也邀請了專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，參考了同類土地市場價(jià)格。對于經(jīng)評估后價(jià)格為何仍然是600余萬元的問題，上述人士表示：廣南基地或許并沒有大家想的那么好，離城區(qū)較遠(yuǎn)，地理位置較偏。

　　不過，記者注意到，在2009年7月綠大地購入廣南基地公告中，對于該基地交通和其他條件的描述是：公司購買的林地使用權(quán)所在地交通便利、自然條件、氣候條件好，適宜苗木的生長，林地所處區(qū)域距廣南縣城24公里，處于廣南至文山的干道旁，勞動(dòng)力資源充足。

　　綠大地2013年11月轉(zhuǎn)讓廣南基地時(shí)的評估機(jī)構(gòu)簽字分析師是中和資產(chǎn)評估有限公司注冊評估師楊亮培。昨日，記者致電該分析師，詢問對于1.25萬畝土地對應(yīng)683.01萬元價(jià)值，是考慮到哪些情況之后進(jìn)行評估的?有無低估之嫌？該人士表示，這個(gè)沒法詳細(xì)說清楚，土地上面還有很多苗木。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，控股股東接手廣南基地資產(chǎn)，雖然轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的盈利讓綠大地避免了暫停上市的風(fēng)險(xiǎn)，但在這筆交易中，每畝546.4元轉(zhuǎn)讓價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2008年公司購買思茅基地每畝2000元價(jià)格，這背后或許大股東才是真正的贏家。