5月15日，浙江桐鄉(xiāng)花木城舉辦媒體品鑒會(huì)，花木城正式啟動(dòng)招商。該花木城分為苗木種植區(qū)、盆栽花卉交易區(qū)以及商業(yè)服務(wù)區(qū)，項(xiàng)目占地總面積18.7萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米，總投資約5.8億元。作為浙北地區(qū)唯一在建的大型花木交易市場(chǎng)，桐鄉(xiāng)花木城項(xiàng)目吸引了業(yè)內(nèi)人士的眼球。

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

　　打造花木城，首先要分析市場(chǎng)，確定市場(chǎng)的飽和程度。目前浙江省除蕭山花木城外，并沒(méi)有其他類似規(guī)模的專業(yè)花木市場(chǎng)，桐鄉(xiāng)花木城的出現(xiàn)填補(bǔ)了浙北地區(qū)花木市場(chǎng)的空白。

　　浙江本地花木種植面積已超過(guò)176萬(wàn)畝，嘉興地區(qū)在12萬(wàn)畝以上，并且逐年增長(zhǎng)。但與浙北地區(qū)龐大的苗木種植面積、豐富的苗木產(chǎn)品類型不相稱的是，當(dāng)?shù)貛缀鯖](méi)有一個(gè)大型花木市場(chǎng)為產(chǎn)業(yè)服務(wù)，只是零星分布一些規(guī)模較小的花鳥(niǎo)市場(chǎng)，巨大的市場(chǎng)空缺正期待桐鄉(xiāng)花木城的出現(xiàn)。

　　該花木城位于桐鄉(xiāng)市屠甸鎮(zhèn)滬杭高速出口東側(cè)，坐落于菊花之鄉(xiāng)———桐鄉(xiāng)市、中國(guó)皮衣之都———海寧市、長(zhǎng)三角商業(yè)匯聚地———嘉興的中心。從花木城出發(fā)，半小時(shí)便可到達(dá)滬、杭、蘇經(jīng)濟(jì)區(qū)，滬杭高速公路、鹽湖公路和滬杭高鐵等穿鎮(zhèn)而過(guò)，花木城輻射上海、杭州、嘉興、蘇州、寧波五地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

　　經(jīng)營(yíng)模式獨(dú)特

　　從項(xiàng)目規(guī)劃中不難看出，桐鄉(xiāng)花木城并非單純靠花卉苗木的批發(fā)、銷售“單條腿”發(fā)展，而是放低門檻，聯(lián)合苗木、花卉、工藝品、超市等產(chǎn)業(yè)“多條腿”走路，市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)品種豐富多彩，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施也相當(dāng)完善。

　　農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)與其他市場(chǎng)不同，必須依托一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)來(lái)拉動(dòng)市場(chǎng)的發(fā)展。桐鄉(xiāng)花木城是由桐鄉(xiāng)新時(shí)代花卉有限公司和浙江嘉欣絲綢有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)建立，一方有專業(yè)技術(shù)，一方有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為花木城的發(fā)展打下基礎(chǔ)。

　　從更深層次來(lái)看，桐鄉(xiāng)花木城的出現(xiàn)對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)整體發(fā)展具有積極意義。一方面，周邊農(nóng)戶因?yàn)槭袌?chǎng)的出現(xiàn)，開(kāi)始大量種植苗木花卉，帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；另一方面，市場(chǎng)相關(guān)配套的購(gòu)物、休閑、物流等第三產(chǎn)業(yè)又帶動(dòng)其他需求，一產(chǎn)帶三產(chǎn)，三產(chǎn)刺激一產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)互動(dòng)更加緊密。

　　花木城運(yùn)營(yíng)后，不僅可以增加農(nóng)民收入，還會(huì)帶動(dòng)周末餐飲、購(gòu)物等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)厝罕娞峁└嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)了解，桐鄉(xiāng)花木城立項(xiàng)公示后幾個(gè)月時(shí)間，周邊苗農(nóng)自發(fā)擴(kuò)大花卉苗木種植面積就達(dá)到2000畝。

　　獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式是桐鄉(xiāng)花木城持久發(fā)展的“撒手锏”。區(qū)別于其他市場(chǎng)只租不賣的情況，桐鄉(xiāng)花木城推出戶型為40、62、120平方米的聯(lián)排獨(dú)立商鋪，每家商鋪都擁有40年的產(chǎn)權(quán)。

　　此外，花木城還采用商鋪賣一半留一半的方式，與業(yè)主共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商賣出一半商鋪，收回成本，另一半商鋪發(fā)展配套設(shè)施，包括超市、餐飲、休閑、購(gòu)物等。這樣，就相當(dāng)于給經(jīng)營(yíng)戶吃個(gè)定心丸，開(kāi)發(fā)商的利益與業(yè)主綁定，等市場(chǎng)做大后，通過(guò)管理市場(chǎng)慢慢獲利。