精打細(xì)算 處處節(jié)約

　　細(xì)節(jié)決定成敗。在建筑行業(yè)內(nèi)施工技法已經(jīng)不是什么行業(yè)秘密，大量財力、物力的投入，往往只是為了贏得一兩個百分點的利潤，而某一個細(xì)節(jié)的失誤足以讓所有的利潤化為烏有。從細(xì)節(jié)要效益、從管理要效益成了建筑工程是否盈利的重要環(huán)節(jié)。

　　“徐敬賢精細(xì)工作法”就是根據(jù)工程施工中不同時期的管理重點、難點，結(jié)合徐敬賢多年的施工管理經(jīng)驗總結(jié)而成的。

　　2004年開工的國潤商廈是徐敬賢的代表作之一，這座高28層、建筑面積5.6萬平方米的建筑，預(yù)算成本只有6020萬元，且合同要求在前期投入143萬元費用的情況下讓利6％，再加上該項目遇到了材料漲價、墊資承包等困難，當(dāng)時幾乎沒有人敢接這個項目。徐敬賢把工程預(yù)算拿回去，重新仔細(xì)地算了一遍，然后胸有成竹地說：“讓我們干，就能讓它不賠!”在業(yè)內(nèi)公認(rèn)“誰建誰賠，賠200萬不算多”的議論聲中，徐敬賢帶著項目部不僅提前8個月竣工，而且還盈利100萬元，為工程甲方創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。該項目榮獲了北京市青年優(yōu)質(zhì)工程、北京市安全文明工地等稱號。

　　成功源于精打細(xì)算。建設(shè)期間，地下挖土首先難住了徐敬賢，由于地質(zhì)條件屬于河灘，有大量的級配砂石，在現(xiàn)場，手里攥著砂石的徐敬賢開始琢磨，如果花錢挖掘不僅要出人力物力，這些砂石也是廢品，但是用在市政道路建設(shè)上這些砂石是很好的原材料，想到這里徐敬賢通過關(guān)系找到一家專門收購級配砂石的廠家，由對方出機(jī)械、人力按照基槽標(biāo)準(zhǔn)挖掘，挖出的砂石全部送給該廠家，由于挖掘量巨大，廠家還要返給項目部幾萬元錢。就這樣本來要花大價錢的挖槽工作不僅一分錢沒花還盈利了幾萬元。

　　開始結(jié)構(gòu)施工時，由于塔吊越過項目辦公區(qū)，需要在辦公區(qū)搭設(shè)防護(hù)棚。徐敬賢沒有選擇到外面制作，而是用項目部原先工程剩下的廢木頭和鋼筋自己制作防護(hù)棚，又減少了一筆幾萬元的開支。

　　正是由于徐敬賢充分利用現(xiàn)場條件，施工過程中堅持精細(xì)施工，從點滴之處節(jié)約，整個項目才得以在業(yè)界評價虧損200萬的情況下盈利100萬。

　　“其實經(jīng)理的工作很簡單，就是從大局角度控制整個工程：優(yōu)化方案，選擇多大的塔吊，使用什么類型的模板；保證質(zhì)量，前、中、后期都進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，不返工、不誤工；確保工期，在工地時間就是金錢，材料進(jìn)場早，浪費一天的租金，材料進(jìn)場晚，工人窩工，無論哪種情況都是浪費?！毙炀促t說。