鄒先生是深圳某物流公司的老總，公司今年搬到深圳CBD某高檔寫字樓辦公，本月收到的電費單讓他吃驚不小。公司今年6月份空調電費與去年同期比高了一倍，500平方米的辦公面積空調電費近10000元，相當于每月每平方米要交電費20元。管理處的解釋是：該寫字樓屬全玻璃幕墻大廈，夏季室內冷氣蒸出量大于其他建筑，因而單位面積電費開支也大。

　　走訪深圳多個玻璃幕墻建筑發(fā)現(xiàn)，這些“玻璃盒”建筑物幾乎都是耗電大戶。“玻璃盒”建筑特殊的外立面讓它們成為最能吸收太陽熱能的建筑，同時也最能蒸發(fā)冷氣的建筑。此外全玻璃大廈還有光污染和外墻養(yǎng)護難的缺點。有關專家表示，過多的玻璃幕墻建筑會加劇城市熱島效應。城市規(guī)劃要從源頭上控制“玻璃盒”建筑，讓城市高層建筑走上節(jié)能、環(huán)保、親民的軌道。

　　玻璃樓耗能是普通建筑4倍

　　開車行駛在羅湖人民路和深南路羅湖段、福田段、深圳CBD所在區(qū)域，晶瑩剔透的玻璃幕墻是眾多高層建筑最為流行的“時裝”。地王大廈、國貿大廈是深圳第一代全幕墻寫字樓，而金光華、萬象城、中信大廈、大中華等是深圳近年涌現(xiàn)的標志性全幕墻大廈。一幢幢秀麗挺拔的高樓大廈，絕大多數(shù)都穿上了裁剪各異的“玻璃裝”。在深圳CBD區(qū)域，這里的玻璃大廈最為密集。

　　深圳是我國玻璃幕墻工程最多的城市之一。據不完全統(tǒng)計，目前全市約有10層以上玻璃幕墻建筑近800棟。在很多發(fā)展商的眼中“玻璃幕墻”幾乎成為“現(xiàn)代時尚”和“國際化城市”的代名詞。

　　真正了解這些玻璃盒建筑的人們卻是另外一種看法?！霸诓ＡТ髲B上班，我們總感到有一種壓力和緊張。”在深圳CBD某寫字樓24層上班的白領趙小姐說。“高層玻璃大廈租金和電費開支是個不小的數(shù)字?！痹谀掣邔哟髽寝k公的一家物流公司總經理梁先生說。隨著時間的推移，許多住在“玻璃大廈”里的人們發(fā)現(xiàn)，盡管玻璃看上去輕盈亮麗，但保溫性能差、能耗大，而且大多數(shù)玻璃幕墻都不能開啟，通風效果差，大樓的運行費用居高不下。

　　處于直射或當陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。深圳市建筑科學研究院副院長劉俊耀表示，研究人員曾做過一個測算，夏天“玻璃盒子”建筑每5平方米的采光面積就需要用一匹的空調來抵消，而普通建筑20平方米的面積才需要用一匹的空調來降溫。據統(tǒng)計，目前深圳的建筑能耗已占全市總能耗的1/4，超過工業(yè)、交通、農業(yè)等其他行業(yè)，成為深圳能耗的首位，其中公共建筑能耗又占深圳建筑總能耗的“大頭”。在高樓林立的深南東路金融區(qū)和深圳CBD區(qū)域，許多全玻璃幕墻寫字樓都列入深圳用電大戶名單上。據深圳媽灣電廠一位工程師透露，深圳中心區(qū)某大型高級寫字樓一年的耗電量相當于媽灣電廠發(fā)電量的一半。

　　高層玻璃幕墻近年成為安全隱患區(qū)。據安監(jiān)部門介紹，近年深圳因清洗高樓作業(yè)引發(fā)的高墜死人事件屢有發(fā)生。每到臺風季節(jié)，安監(jiān)部門都要管理部門檢修外立面玻璃，檢修難度和工作量相當大。

　　玻璃樓也是城市光污染的重要來源。研究顯示，一幢幢矗立在馬路兩側的玻璃幕墻，就像一面面巨大的鏡子，其產生的光反射，極易誘發(fā)意外交通事故。我市多個玻璃樓集中的路面也成為烈日駕車的高風險路段，包括人民南國貿路段、深南中路地王路段、深圳CBD多個路段。而如果人們長期受到玻璃幕墻的“白光污染”，還會誘發(fā)某些疾病。近年來深圳市環(huán)保局接到市民對光污染的投訴也直線上升。

　　發(fā)展商為何熱衷“玻璃盒”

　　玻璃樓除了室內制冷高耗能，在建筑成本上也比普通樓要高出不少。招商地產綠色建筑研發(fā)中心主任林武生博士介紹，目前玻璃幕墻每平方米的價格在3000元至6000元，如果是2萬平方米的玻璃墻體最高造價達1.2億元。如果換成實體厚墻，同樣的面積造價可控制在2000萬以內，成本僅為1/6。

　　如此高昂的建造成本和后續(xù)營運成本，為什么發(fā)展商還要爭相選擇玻璃幕墻呢?林武生說，有的發(fā)展商熱衷請一些國際設計事務所來設計項目，這些設計師就是靠所謂大手筆、大立面來保項目。而節(jié)能指標在前期規(guī)劃成了被人遺忘的角落。

　　林武生說，有的發(fā)展商在項目建設前甚至不知道制冷耗電量有如此大。等到知道了，木已成舟，只有把高額的用電成本攤到進駐用戶頭上。

　　還有一些玻璃盒項目是為了迎合城市設計的“指揮棒”產生的。劉俊耀表示，有的中心地段政府規(guī)劃部門就提出要搞標志性建筑，一味追求高檔化、現(xiàn)代化、時尚化。一些設計公司于是在設計上標新立異吸引眼球，靠玩新概念新元素勝出，而建筑的基本功能和節(jié)能要求反而忽略。有不少公共建筑流行所謂的“水晶體”及其他怪異結構，就是這樣出來的。

　　【部門觀點】玻璃幕墻盛行 成高耗能“黑洞”

　　市建設局有關負責人認為，盡管深圳在發(fā)展綠色建筑方面取得了明顯的成效，走在全國的前列，但也存在一些問題和困難，與新加坡相比，還存在不少差距。主要表現(xiàn)在遮陽、通風、采光等建筑生態(tài)技術應用不夠普遍;部分建筑設計過分追求外觀與奇異，特別是大型公共建筑沒有任何遮掩裝置的玻璃幕墻太盛行，全然不顧及建筑物的氣候適應性原則，成為一個個長期高耗能的“黑洞”。

　　深圳雖然屬于海洋性氣候，具有很好的自然通風條件，但有意識的在規(guī)劃與設計中充分考慮利用自然通風的現(xiàn)象并不多見，屬粗放式的建筑設計，大量的公共建筑功能系統(tǒng)設計不合理，“大馬拉小車”現(xiàn)象普遍存在，造成能源的極大浪費。

　　【專家看法】建筑高能耗開始被淘汰

　　從廣東省建設廳獲悉，廣東省從2007年4月起全面實施《公共建筑節(jié)能設計標準細則》，把窗墻耗能指標列入“強制執(zhí)行”范圍，同時規(guī)定新建酒店、辦公大樓等公共建筑一律禁用超大玻璃幕墻。這些規(guī)定有助于城市建筑走上節(jié)能環(huán)保之路。為此采訪了深圳市兩位建筑和規(guī)劃專家。

　　深圳建筑科學院副院長劉俊耀表示，根據《細則》，在廣州、深圳等夏熱冬暖地區(qū)，外窗(包括透明幕墻)的窗墻面積比最大不能超過70%。屋頂透明部分的面積，不應大于屋頂總面積的20%。向陽窗尤其是東、西朝向的外窗或玻璃幕墻，宜采用遮陽措施，包括設計外廊、陽臺、挑檐等方法。為降低建筑溫度，《細則》還建議公共建筑外墻穿淺色“衣服”，以淺色的粉刷、面磚反射掉盡量多的陽光。

　　劉俊耀表示，按照上述細則規(guī)定，某些公共建筑的水晶球屋頂設計就不符合節(jié)能標準，頂多只能按屋頂總面積的20%開個“天窗”。還有我市一些大型商場和地鐵出入口采用全玻璃屋頂也是不符合節(jié)能標準的。而許多寫字樓、酒店搞全玻璃立面不利于節(jié)能環(huán)保，按照規(guī)定玻璃面積頂多占總立面面積的七成?，F(xiàn)在許多建筑一面當西曬，一面還搞全玻璃，也是不允許的。細則要求西曬面要有遮陽措施，不能搞成一面光式玻璃幕墻。

　　“我們在歐洲考察過，這種四面光的“玻璃盒”建筑很少。歐洲寫字樓一般都有遮檐，既美觀又實用。”深圳市招商地產綠色地產研發(fā)中心主任林武生博士表示，清一色的玻璃墻談不上建筑文化，既單調，又冷酷，增加了城市的壓力。在歐洲，有人甚至認為“玻璃盒子”這樣的高耗能建筑是建筑垃圾，正在受到環(huán)保人士的批評。

　　要通過玻璃盒墻體來搞建筑節(jié)能是很困難的。劉俊耀表示，一個玻璃盒大樓，動輒十多個億。一旦建成，進行節(jié)能改造要花更多的錢，而效果還不好。因此要在招投標上杜絕玻璃盒建筑，引導開發(fā)商走節(jié)能環(huán)保之路。

　　劉俊耀提出，深圳要全面推行綠色建筑相關技術，通過立法、行政、經濟、財政等各種手段，強制推行外遮陽技術。新建建筑除圍護結構符合節(jié)能要求外，還要求必須采取適當?shù)耐庹陉柤夹g。

　　【記者見聞】

　　透明“大蒸籠” 耗能很驚人

　　昨天一路走訪中心區(qū)發(fā)現(xiàn)，多處大型公共建筑物里采用了透光屋頂?shù)脑O計造型，而在陽光烈日下，這些部位曝曬在日光下，里邊如同一個個“大蒸籠”。

　　市少年宮主體造型俗稱大坡面，而在大坡面中伸出“頭”來的是個圓柱形的“水晶石大廳”。這個所謂的“水晶石大廳”的立面和屋頂全由玻璃做成，整個夏季處于西曬中，里邊溫度完全像個“大蒸籠”。

　　深圳圖書館和深圳音樂廳是深圳中心區(qū)標志性的文化建筑，這兩個建筑內側的多邊角、異型水晶體設計頗為吸引眼球，但從節(jié)能上看這個水晶體卻要吃掉大廈相當比例的能量。

　　中信廣場建筑以玻璃造型為主，空中連廊和大型擋雨屏都是透明玻璃。烈日下主建筑立面的玻璃反射熱，加上大理石地表積熱，其溫度最高可達60度，有如火爐般灼熱。遠看，整體建筑外觀猶如一艘揚帆起航的旗艦，巋然屹立。而廣場水晶門、大玻璃墻體和屋頂過多的聚熱材料，明顯加劇了廣場的熱島效應

　　如果從公共建筑節(jié)能角度審視，深圳會展中心也是又一個現(xiàn)代時尚的“大燈籠”建筑。據透露，中心營運以來，空調耗電指標一項一直居高不下。深圳會展中心作為一座集展覽、會議、商務、娛樂等多種功能為一體的超大型公共建筑，同時也成為能耗大戶。