近日，湛江市第一個(gè)地方性城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定《湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（暫行）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），經(jīng)過湛江市政府批準(zhǔn)實(shí)施。它是我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃編制和管理的技術(shù)依據(jù)。

    該《規(guī)定》是依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、廣東省相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)并借鑒廣州、深圳、佛山、上海、南京、合肥等國(guó)內(nèi)先進(jìn)發(fā)達(dá)城市相關(guān)做法,結(jié)合湛江的實(shí)際情況而制定的。內(nèi)容覆蓋了城市用地分類、建筑容量、建筑間距與退讓距離、公共設(shè)施、道路交通、市政及其它公用設(shè)施、城市景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)、戶外廣告設(shè)置、城市綜合防災(zāi)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前的規(guī)劃核實(shí)等方面。它既保持了與國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)一致，又充分考慮湛江市城市發(fā)展的實(shí)際和特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)可行性和可操作性，是對(duì)國(guó)家和廣東省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)規(guī)范和其它行業(yè)規(guī)范中與城市規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容的匯總、提煉、深化和具體化，進(jìn)一步有利于規(guī)范我市城市規(guī)劃編制和管理，約束自由裁量權(quán)。

亮點(diǎn)一：嚴(yán)格控制綠化率

    湛江市是國(guó)家園林城市，對(duì)綠地率要求更加嚴(yán)格。《規(guī)定》要求居住小區(qū)和住宅組團(tuán)綠地率不少于35%，居住區(qū)級(jí)公園面積應(yīng)在10000平方米以上，居住小區(qū)級(jí)公園應(yīng)在4000平方米以上。其中醫(yī)院、休（療）養(yǎng)院等醫(yī)療衛(wèi)生單位，以及高等院校、機(jī)關(guān)團(tuán)體等單位，綠地率在新城區(qū)不低于40%，舊城區(qū)不低于30%。

亮點(diǎn)二：建筑間距計(jì)算更科學(xué) 

    湛江市原來的管理辦法對(duì)建筑間距的規(guī)定不夠嚴(yán)密，比如建筑間距的計(jì)算不分朝向，建筑間距要求不分公共建筑和居住建筑。《規(guī)定》按照新的計(jì)算辦法重新擬定，要求建筑間距區(qū)分朝向，明確布局形式分為平行、垂直、非平行非垂直三種形式，并根據(jù)朝向和布局形式明確不同的間距控制要求；按照居住區(qū)建筑和非居住區(qū)建筑設(shè)定不同的間距要求，計(jì)算高度統(tǒng)一按南側(cè)或東側(cè)建筑高度計(jì)算。

亮點(diǎn)三：加大公共設(shè)施規(guī)模

    《規(guī)定》大大提高了學(xué)校用地規(guī)模；明確并提高了社區(qū)體育設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；大幅度增加老年活動(dòng)設(shè)施并明確設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)；明確社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)管理用房的具體設(shè)置要求，即規(guī)定每2000戶設(shè)一處，建筑面積100平方米。

亮點(diǎn)四：重點(diǎn)加強(qiáng)城市景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)

    針對(duì)湛江市目前在城市空間景觀、建筑外場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)管理相對(duì)薄弱的情況，《規(guī)定》對(duì)重點(diǎn)地區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑立面設(shè)計(jì)、建筑圍墻景觀控制都提出了原則性要求，比如城市重要地區(qū)應(yīng)專門編制景觀規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)，確定主要的景觀地帶、景觀結(jié)點(diǎn)和景觀空間的形象風(fēng)格；較大規(guī)模的公共建筑宜設(shè)置相應(yīng)的休閑廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的設(shè)置小品、綠化、休息座椅、廣場(chǎng)燈及夜景照明系統(tǒng)等配套設(shè)施；新建成建筑應(yīng)講究建筑藝術(shù)，造型美觀，建筑物外墻飾面應(yīng)淡雅，并以周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重立面造型和建筑天面設(shè)計(jì)，注重屋頂形式的功能和景觀效果?！?